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每日房地产要闻:国务院表示经济断腕改革,楼市再监管中介乱象

发布日期:2020-03-27 16:15:45

一、【宏观信息】

    ★【两会】国务院在两会记者会上表示:①不会让经济运行滑出合理的区间,不让出现失业潮;②应对经济下行不会“大水漫灌”,可运用存款准备金率、利率等数量型或价格型工具来支持实体经济;③大规模减税降费,包括4月1日要减增值税,5月1日要降社保费率,这是一项刀刃向内、壮士断腕的改革;④小微企业融资成本在去年的基础上再降低1个百分点。

    ★【房地产税】国新办吹风会上,国务院研究室副主任表示,房地产税立法已列入人大立法规划,在这个推进过程中需要做大量的研究,有关部门已经在有条不紊推进。

    ★【粤港澳大湾区】财政部、税务总局联合印发大湾区个税优惠政策,广东省、深圳市按内地与香港个人所得税税负差额,对在大湾区工作的境外(含港澳台)高端人才和紧缺人才给予补贴,该补贴免征个人所得税。政策自2019年1月1日起至2023年12月31日止执行。


二、【行业信息】

    ★【统计数据】2月70城房价变动情况:①一线城市新建商品住宅销售价格和二手住宅销售价格环比分别上涨0.3%和0.1%,其中二手房价结束连续四个月的下跌;②二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%,二手住宅销售价格环比下降0.2%;③三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.4%和0.2%。 

    ★【楼市监管】①北京市住建委查处16家中介存在发布违规房源信息的问题,严厉打击炒作“学区房”以及违法群租、违规租赁等违法违规行为;

    ②河北廊坊6部门联合整治房地产中介乱象,严查规避限购、阴阳合同、发布虚假信息等12种违法销售行为。

    ★【海南】发布重启个人商业贷款转公积金业务的通知,①贷款额度上限提高至70万元(原50万元),且不超过原商业贷款余额;   ②扩大贷款对象范围,简化贷款申请资料,并放宽银行承办要求。

    ★【上海】今年计划新开工23个重大工程,建成11个,聚焦产业科技、城市基础设施、社会民生等领域。全年计划投资1362亿元,达到近年来最高水平。


三、【企业动态】

    ★【恒大健康】以5亿元收购湖北泰特机电有限公司70%股权,后者专门研发和生产新能源汽车核心零部件电机,并全资持有国际知名轮毂电机及电动汽车驱动系统的研发生产企业e-Traction(创建于1981年,总部位于荷兰,拥有大量轮毂电机技术相关专利技术)。恒大健康通过此举进一步完善在新能源汽车领域产业链的布局。

    ★【富力】以102亿元竞得广州白云区陈田村旧改项目。项目规划建面199.47万㎡,其中复建安置区建面111.53万㎡,剩余可开发建面87.94万㎡;将采取全面改造、村自主开发模式,拆迁安置方案已获70%以上集体成员同意(广州政策要求80%以上)。据悉,陈田村位于白云大道北,临近地铁2号线江夏站,目前周边新盘较少,二手房均价4万元/㎡。

    ★【招商局置地】2018年营收119.56亿元、净利润22.06亿元,同比分别减少30.93%和24.94%,公告称盈利下降主要是竣工及交付的总建面缩减;2018年销售额344.31亿元、销售面积174.19万㎡,同比分别增长43%和26%。招商局置地为招商蛇口唯一海外上市平台(香港上市),目前在佛山、广州、重庆、南京、句容及西安拥有29个房地产开发项目。

    ★【美的置业】预期2018年核心净利润同比增幅超70%(2017年净利润18.93亿元,预计2018年约32.18亿元),并解释称盈利增长主因是相关年度收入增长。美的置业于2018年10月成功在香港上市,全年销售额790亿元,同比上升55.82%;销售面积790.7万㎡,同比上升31.89%。