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房价的确下降了,但是为何很多人都没有感觉到?今天给你答案

发布日期:2020-04-07 16:35:34

或许很多不关注楼市情况的人并不知道,楼市调控已经持续了两年多的时间了,而且一直以来都十分严厉,国家还特别强调楼市的调控不能再走以前的老路。所以大家可以看见,房价的上涨越来越趋于平稳,甚至还有越来越多的人开始认为房价会下跌,并且这一看法逐渐成为主流趋势。

房价的确下降了,但是为何很多人都没有感觉到?今天给你答案


2019年可谓是楼市风云变幻的一年,“金三银四”没有给楼市带来太大的起伏,而唱衰房地产市场的人也越来越多,大家都觉得房地产市场的黄金时代已经悄然过去。不过根据国家统计局所公布的2018年商品房销售面积以及销售额来看,这两个方面都刷新了历史记录。

其实楼市怪象有很多,另一个让人费解的怪象或许大家都曾听说过,那就是从去年开始就有人在网上说房价已经下跌了,不过实际去看过房的人会感觉到房价依然那么坚挺,或者说是并没有下降多少。不仅如此,传说中的楼市萧条的画面也并没有出现,反而还有很多楼盘一经开盘就被清盘。为什么网络上的说法和自己的现实体验有这么大的出入呢?或许有以下几方面原因。

第一个原因:房价下跌的幅度有限,没有达到人们的心里预期


大家都知道这几年房价上涨的幅度是有多么大,所以房价的起点一开始就很高,就算下降了一些,它的基数还是在那儿,所以大家会觉得并没有怎么降价。对于经济条件好的人来说,或许已经买了好几套房子了,所以对于小幅度的涨价和跌价根本不在乎。

房价的确下降了,但是为何很多人都没有感觉到?今天给你答案


而现在急于买房的都是一些经济条件不太好的人,所以大家在面对买房时都是抱着能省一点是一点的想法。假如房价原本是10100每平米,如今下降为10000每平米,这对于这些人来说简直就是杯水车薪,所以他们并没有感觉到房子在降价。

第二个原因:购房成本依然太高,买房子是一件困难的事情

其实房子对于我们来说并不仅仅是一个用来居住的地方,它还和我们生活中的其他活动息息相关。比如在结婚生子的时候,房子是必需品。所以就算知道房价很高,但是大家依然要咬着牙去奋斗。在去年下半年确实有一些城市的房价有了一些松动,不过这都是一些热门城市,而这些城市的房价本来就很高,所以就算下降了一点,大家的购房成本依旧没有什么实质性的减少。

房价的确下降了,但是为何很多人都没有感觉到?今天给你答案


大多数人买房时会选择以首付+贷款的方式,虽然这样能够让你在短时间内拥有一套房子,不过以后二三十年你都要背负上房贷的压力。按照目前的情况来看,房贷的利率依然很高,所以大家的购房压力依然很大。房价虽然有一定程度的下降,但是对于那些在买房边缘徘徊的人来说,这一点降价并不能解决根本问题。