15810784790

18510464583

联系我们
  • 24小时律师热线: 010-86393036
    400-150-9288
  • 邮箱:15810784790@163.com
  • 地址: 北京市海淀区上地三街9号金隅嘉华大厦A座1210室

没想到,楼市会突然回暖了

发布日期:2020-03-30 12:19:43

    最近总能看到各中介朋友和开发商的置业顾问

    一直在说楼市回暖、回收折扣等

    也有朋友问易小生

    现在的楼市是不是真的回暖了? 

    房价会不会再涨?

    春江水暖鸭先知,其实房地产市场状况到底如何

    从土地市场、一手成交及二手交易

    这三级市场就能反应出来

    从土地市场看:

    受到疫情影响,房企销售几乎“停滞”,投资节奏、投资力度大幅放缓,2月份土地市场成交总量同环比均下滑超过30%。但仍有部分房企“抢地”积极,“逆市拿地”的背后是“不差钱”还是战略需要?是趁机低价捡漏还是高位站岗?

没想到,楼市会突然回暖了


没想到,楼市会突然回暖了

    从图中可以看到,积极拿地的房企底价成交的地块仅占22%,其余地块都是溢价成交,以此来看企业在大多数竞拍时面临一定的竞争,且溢价率30%及以上的地块数量较多,这些积极拿地的企业并非都是“捡漏”拿地,在一定程度上说明土地市场的火热

    从一手成交看:

    3月份以来楼市逐步回暖,从成交量来看,各线城市成交量环比不同程度回升。2月份,100个城市新建商品住宅供应量为399万平方米,而成交量为691万平方米,楼市呈现“供小于求”的态势!同时一些楼市热销时期才会出现的现象在悄然浮生...

    上海售楼处人满为患、深圳豪宅秒光、合肥排队抢房、南京郑州日光、杭州豪宅千人抢一套!

没想到,楼市会突然回暖了


没想到,楼市会突然回暖了

    从二手交易看:

    中国指数研究院的监测数据显示,上周受监测的一二三线各类代表城市楼市成交量环比增幅分别为14.8%、16.4%、36.2%,三线城市成交量环比增幅最大!三线代表城市当中韶关增幅最高,接近150%,扬州次之。各地的房管处也人满为患,过户都需要排队!

没想到,楼市会突然回暖了


没想到,楼市会突然回暖了

(椒江区房管处)

    也许是因为疫情发生期间

    没房子叫返程,有房子叫回家;

    没房子被劝返,有房子会放行;

    这场疫情,最深的体会是,有房才有家,才能回家。房子的重要性,体现的淋.漓尽致!也让更多人重新审视了房子的价值,这恰恰成为房地产市场在结束高增长周期之后走向“新居住”时代的一个契机