400-178-9688,010-53688616

律师免费咨询热线

联系我们
  • 24小时律师热线:400-1789-688
  • 邮箱:15810784790@163.com
  • 地址: 北京市海淀区上地三街9号金隅嘉华大厦A座1210室

租赁出新政!保租房来袭。拎包入住还没限期,租金为市场价9折。

发布日期:2021-12-18 17:01:41


租赁出新政!保租房来袭。拎包入住还没限期,租金为市场价9折。(图1)

好多人都说,现在在北京、上海、广州、等一线城市买房实在是台难了,尤其是刚刚参加工作的人,租房慢慢成为了退而求其次的选择。


不少人在租房时都会首先离自己工作单位近的房源。毕竟上一天班已经很辛苦了,在公交车上的时间就占半天的话,那真是得不偿失。不过现实有时候很骨感,能满足这些条件的房源并不多,即便有,房租也不便宜。针对租房难这个问题,上海最近推出了保障性租赁住房,简称保租房,也许就能解决年轻人的租房痛点。


注意哦,是保租房,不是包租房。


租赁出新政!保租房来袭。拎包入住还没限期,租金为市场价9折。(图2)


上海过去有四类保障性住房:动迁安置房、共有产权保障房、廉租住房,和公共租赁住房,也就是公租房。


上述三个主要针对的是本地群体和低收入群体。公租房不仅租金便宜,住的环境相对舒适,大多可以直接入住,深受好多年轻的上班族人群喜欢,不过这么好的东西,必然不够分,房源得循环使用,所以上海的公租房有一个特点,那就是最多住6年,部分可以住8年,但后两年租金会上浮,也就是说,公租房你不可能一直住下去。


而上海市这次推出的保租房就不同了。它没有租赁的时间上限,租房门槛较低,通俗来说,你只要符合相关部门认定的住房困难条件,且不离开上海,一直在为这座城市工作,并且没有买房的情况,就可以不断续租。这样就和公租房有着本质的区别了,保租房这种模式,将成为上海未来保障性住房的主力军,有一批保租房项目已即将进入竣工交付期,明年上半年就会推向市场了。全新的房子,小区管理、服务、环境都是非常好,厨卫设施一应俱全,竣工后即可拎包入住。


租赁出新政!保租房来袭。拎包入住还没限期,租金为市场价9折。(图3)


有些网友会问了,像这样的保租房,租金会不会很贵呢?相对之前的公租房在价格方面会高一些。但是也是会低于市场租金价的,据相关房管部门透析,至少在市场租金价格的基础上打9折。而且在指定相关的指导价的同时,相关部门会遵循“就低不就高”的原则。把实惠真正送到要租房的人群手里。


租赁出新政!保租房来袭。拎包入住还没限期,租金为市场价9折。(图4)

最后我们来梳理一下

保租房门槛比公租房低,公租房可能更需要企业出面来给员工申请,且公租房房源全权由政府主导。而保租房,房源可以更丰富,可以引入社会资本参与,只要房源享受政府政策支持的租赁住房都可以改为保租房。保租房也没有租赁年限,大家共有的特点是——都低于市场租金均值。公租房包含在保租房之内,保租房的概念更宽泛。


END