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三胎政策来临,将会对楼市产生哪些影响?想买房的家庭可要提前了解!

发布日期:2021-09-27 17:31:57
青春毕业

三胎政策来临,将会对楼市产生哪些影响?想买房的家庭可要提前了解!(图1)


俗话说得好,三十年河东,三十年河西,早些年我国还在计划生育,如今却已经开放了三胎政策,不过现在的年轻人越来越不愿意结婚,主要原因还是因为现在的房价太高了,即使开发了三胎政策,我国人口老龄化还是越来越严重,而这最根本的原因,还是跟房价脱不开关系




三胎政策来临,将会对楼市产生哪些影响?想买房的家庭可要提前了解!(图2)


业内人士表示,三孩政策影响可能会有以下6点:


1、4-5居的需求增加,但比例有限,但目前二手房市场供应大部分以2-3居为主。4-5居新建商品房已经大部分是豪宅,这部分客户以前也并未受抑制。


2、购房者比例中,政府工作人数增加,之前被抑制的购房者主要是公职人员,而私企之前影响有限。这部分人将需求增加。


3、一二线土地市场地王继续频繁出现,虽然房地产市场已经趋势下调,但对于一二线城市来说,需求依然会受到三胎放开影响!


4、马太效应,因为财富人群买房增加,反而使得刚需买房难度增加,特别是核心城区房产。


5、套均面积会有明显增加,未来3+1-4+1户型会是主流。


6、一线城市生不起,三四线城市一直管得不严,未来二线城市需求会有增加。


三胎政策来临,将会对楼市产生哪些影响?想买房的家庭可要提前了解!(图3)

三胎政策会对房地产有哪些影响?


三胎政策的实行,在房地产变化方面会出现哪些信号呢?我们也知道,决定房地产周期的因素需要从长期、中期、短期来看,人口政策一旦放开,那就会与房地产行业的发展息息相关,为了保持平衡,我们也只能避免房价出现过快上涨的局面。


三胎政策对房地产是长期利好,但短期内并不会影响房价上涨,如果你看到短期政策对房价的影响巨大,就一定会有很大的问题,基本上都是炒出来的。如今的时代不同,大多数人都是迫于现实的无奈,不能生也不敢生,即使政策已经放开, 这种现状一时间也很难改变。


虽说鼓励生育可以面对现有的问题,但却不能够让房地产重回当初的辉煌,所以说,房地产的大局已定,稳才是最关键的因素。更何况,国家实行了三胎政策,但并不是所有人都会生三胎,毕竟人们都需要根据自己的实际情况而定,不是谁都能承担起这样的压力和开销。


不过既然放开了生育政策,有能力的人肯定会继续生养,再加上上学本就是刚需,而一线城市人流量越来越多,导致供给有限,在这样的情况下,也会促使房价变得越来越高。所以说,教育资源的需求增加,也必然会增加一线城市住房的紧张程度,房价可能还会有所上涨。


三胎政策来临,将会对楼市产生哪些影响?想买房的家庭可要提前了解!(图4)


截止到目前这样的情况,人们也很疑惑,房地产市场未来将何去何从?其实从官方的讲话中都能嗅到一些方向,也能看到房地产今后的基本定调。从各项政策中都能发现,国家坚持房住不炒概念的决心,不过这将是一个漫长而又艰辛的过程,不是短期内就能够达到的。


要知道,房地产经过多年的发展,涉及的不仅仅只是经济的发展问题,更是民生问题,所以这需要多个部门进行联合整治,才会有明显的变化。除此之外,还需要从银行的信贷监管入手才可以,在种种作用力的影响下,才会让房地产重新回归居住的属性。


所以说,如果大家是刚需购房者的话,一定要根据自己的实际情况来进行选择,而且国家既然是这样的导向,那就肯定会有相应的优惠政策出台,总之,不要因为房地产出现下降,就急急忙忙的去买,一定要从多个角度去思考问题,才可以避免自己陷入亏损的境地。


END