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房屋被暴雨冲倒了,国家会赔偿吗?律师回答了

发布日期:2021-07-26 09:32:24

青春毕业季

郑州暴雨牵动了全国人民的心,网络上不断传出的房屋被冲毁、淹没的视频和图片,看得真让人揪心啊。房子被大雨冲毁了,这对大多数家庭来说都是巨大的损失,那这笔损失有补偿吗?


房屋被暴雨冲倒了,国家会赔偿吗?律师回答了(图1)


从法律上来看


洪水属于自然灾害,房屋被洪水冲毁了,国家是没有赔偿责任的,但是国家为了帮助受灾群众挽回部分损失,是会进行一定的救助扶助的。去年8月,我国洪涝频发,损失惨重,国家就规定,中央财政对受灾较重省份倒塌和严重损坏民房,每家每户进行了一定基础上的补助。


如今这场被媒体称为百年不遇的暴雨,受灾面积太广,相信国家应该会有相应的补助措施,更好地开展灾后恢复和重建工作。


从保险层面看,如果你为自己的房子买了保险,那么在洪水冲毁房屋后,是可以找保险公司理赔的,房屋及其附属设备、装修、家具和家电都在理赔的范围内。可以通过保险公司进行调查取证的办法给予理赔。


所以,从法律和保险两方面来说,洪水冲毁了房屋,国家和保险公司都会为你承担一部分的损失。


房屋被暴雨冲倒了,国家会赔偿吗?律师回答了(图2)


对于挑选和保护自己的房子有哪些办法呢?


1、在挑选楼盘时,不妨下雨天去实地看看,自己要买的房子是不是“海景房”。


2、在选择楼层时,在有楼层可选择的情况下,就不要选择一二层了,不然遇到洪水来了,楼层太低就有可能会涨水。


3、学会适当的未雨绸缪,运用保险等多种方式来保护好自己的房产,在遭遇洪灾之后,能挽回部分的经济损失。

房屋被暴雨冲倒了,国家会赔偿吗?律师回答了(图3)

问:如果房子在自然灾害中遭到损毁甚至被夷为平地,是否还需要继续偿还贷款呢?


答:按照我国法律规定,标的物毁损、灭失的风险,在标的物交付之前由出卖人承担,交付之后由买受人承担。房子为标的物,在出卖之后,购房人获得了房屋的所有权,其损毁、灭失的风险就转移给购房人了,所以购房人需要继续偿还银行贷款。


其次,房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房进行抵押。“当抵押物灭失时抵押权归于消灭,因灭失所得的赔偿金,应当作为抵押财产”。房屋损毁,以房屋设置的抵押权随即也消灭,但抵押权的消灭并不必然导致债权的消灭。同时,我国采用的是房屋和土地分离的原则,若土地使用权也在银行进行了抵押,那么房屋的灭失并不必然导致抵押权的当然消灭,银行还可以对抵押的土地使用权行使抵押权。因此,银行的债权不因抵押物权的灭失而消灭,故购房人应该继续向银行偿还贷款。


万典律师建议


一旦出现了自然灾害造成的房屋受损,业主可以和银行协商,让他们充分考虑这种情况给购房者带来的巨大影响,给予延期还款、减免相关利息等优惠。但不能私自随意停止还贷。


房屋被暴雨冲倒了,国家会赔偿吗?律师回答了(图4)

问:如果出租屋受到自然灾害能否要求退租?


答:如果出租屋受到自然灾害,如果出租的房子因房屋受到自然灾害影响,造成结构性的损坏,承租人是可以通过法律手段进行维权的。但具体情况还是要以当时签订的租房协议为基础。

万典律师建议:因为自然灾害造成的房屋受损,承租人和出租人都是不愿意发生的事情,但是自然灾害已经出现,政府也在积极处理和安排人员安置,因为每个家庭的情况都不一样,对于困难群众会适当加大支持力度,再加上社会各界的捐助,相信很快就会度过难关,也希望这场早日退去。在紧急关头不要留恋身边财务,保证生命安全应放在第一位!事后可以寻求相关法律专业人士进行咨询。


万典律师建议


因为自然灾害造成的房屋受损,承租人和出租人都是不愿意发生的事情,但是自然灾害已经出现,政府也在积极处理和安排人员安置,因为每个家庭的情况都不一样,对于困难群众会适当加大支持力度,再加上社会各界的捐助,相信很快就会度过难关,也希望这场早日退去。在紧急关头不要留恋身边财务,保证生命安全应放在第一位!事后可以寻求相关法律专业人士进行咨询。

房屋被暴雨冲倒了,国家会赔偿吗?律师回答了(图5)


祝愿:

河南平安,灾难早日离去,祈求国泰民安,人间风调雨顺,中国明天更好!