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郑州遇罕见暴雨!房价如雨后春笋,还是会一蹶不起!

发布日期:2021-07-21 17:47:05

近期郑州遇历年罕见暴雨,郑州的灾情牵动着全国人民的心,当我们能够舒心地睡觉的时候,还有很多人被困在水里,此刻正在顽强的和灾情作斗争。目前全国上下的救援队都在赶往郑州,为救援加一把力量,相信凭借我们团结一心的战斗,一定可以度过这次灾情。


在此万典律师房产部的全体律师同仁给郑州加油,给河南加油!


郑州遇罕见暴雨!房价如雨后春笋,还是会一蹶不起!(图1)


这些年郑州的发展速度非常快,经济发展的同时房价也在水涨船高,目前的房价已经到了很高的位置,普通人凭借正常收入买房非常吃力。 

七普人口数据出炉,郑州成为名副其实的中部人口第一城,超过了武汉,领先长沙200多万,在楼市里面有句话,长期看人口、中期看土地、短期看金融,而郑州的人口面,基本上在全国可以排进前八,领先中部其他省会城市。那么郑州2021年下半年,楼市会怎么走呢?会不会跟去年一样,呈现下滑的趋势呢?


郑州遇罕见暴雨!房价如雨后春笋,还是会一蹶不起!(图2)


主要是两点,土地供应量和人口增速。


1、人口是重要的郑州重要的优势

郑州背靠一亿河南老乡,每年人口增长量位居中国城市前列。有人口增加,才有未来,相信郑州的积极改变还会吸引更多的人才。


2、郑州这几年的土地供应量一直是非常大的。

今年依旧供应量不小。六月份集中土拍,也没有掀起什么波澜,反而给郑州楼市降温了。堪称反向土拍,给开发商都整麻了。以上这几点就是影响郑州未来房价的关键因素。


郑州遇罕见暴雨!房价如雨后春笋,还是会一蹶不起!(图3)


对郑州的房价做到心里有数


在郑州买房子的外地客户要注意了,虽然郑州这几年的房价整体一直在涨,但是每个区域的情况不一样,每个楼盘的情况也不一样。买房一定要先多看看楼盘评论和口碑。

房价的上涨也极大激发了开发商的热情,很多知名开发商纷纷来郑州拿地,这里也成了房产开发的热土。


眼看郑州的房价节节攀升,城市的基础建设并没有大幅度提升。排水系统作为城市的动脉,是考验城市硬实力的一个很重要的标准。目前基础建设的升级速度远远达不到房价上涨的速度,两者直接形成了倒挂。


郑州遇罕见暴雨!房价如雨后春笋,还是会一蹶不起!(图4)


在风和日丽的时候排水系统默默无闻的工作,一旦遇到极端天气就能充分发挥作用,即使不能完全低于这种大暴雨,也能最大限度地减少人员伤亡和财产损失。

希望这次暴雨在褪去后留给郑州的是更加深刻地思考这座城市到底需要什么,要想让房价继续坚挺,必须不断地提升基础设施的建设。


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