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别再乱买房了!那些关于买房的新规,你都知道吗?

发布日期:2021-07-15 09:56:14

过去买房时能说“闭上眼睛买”那真不是什么大问题,但现在不一样了。随着经济的迅猛发展,针对先阶段的市场经济,国家出台了很多新政策,而相关变得最为显目的就是房产这方面,针对新政策衍生出了一些新的名词和政策,你都知道吗?


别再乱买房了!那些关于买房的新规,你都知道吗?(图1)

老旧高层住所

看到老房子,我们下意识地以为会想到拆迁。如果你不小心,你就是第二代了。但这个想法很美,但现实却不那么充实。


2020年,住房和城乡建设部及有关部门联合下发通知,明确规定:严格限制盲目规划建设超高层摩天大楼。“超高”这个词会泄露很多信号。


官方态度非常明确。今后,我们要少建高层住宅,特别是那些房子太旧的。这些老旧的高层住宅居住体验差,更何况公共服务差,更何况还有一些安全隐患。


别再乱买房了!那些关于买房的新规,你都知道吗?(图2)


小产权房

关于小产权房的话题,可谓老生常谈é. 至于这种房子的利弊,我不想介绍太多。首先,没有房产证可以通过这种房子。但是,没有房产证也意味着价格便宜,这也是我们不放弃小产权房的原因之一。


过去,房价大幅上涨,小产权房可以缓解很多家庭的购房压力。然而,随着房地产泡沫的逐步消除,房价逐渐回归理性阶段。此时,由于相关文件和一些资源配置的不足,小产权房面临着供不应求的局面。在抗通胀方面,能力明显不如普通住宅。


别再乱买房了!那些关于买房的新规,你都知道吗?(图3)


居住权

《民法典》第三百六十条規定:寓居人有权依照合同约好,对他人的住所享有占有、运用的用益物权,以满意日子寓居的需要。


例如,由于孩子太忙,无法照顾独居的老父亲,他们在农村为老人雇了一个保姆。


父亲对保姆的照顾表示感谢,并与她签订了一份关于保姆终身居留权的合同。


然后,在不动产登记部分进行居住权登记。这时,保姆拿到了房子的居住权,谁也挡不住。


老人死后,孩子们无法赶走保姆;如果孩子把房子卖了,买家不能让保姆搬走;即使孩子们把房产抵押给银行,银行也无法赶走保姆。


因此,居住权具有很强的法律效力。


别再乱买房了!那些关于买房的新规,你都知道吗?(图4)


新规的公布实施无疑是愈加注重人们对利益,假如您想了解更多有关房屋买卖方面的新规方针,请关注我们,为您在房产方面的问题答疑解惑。