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“卖房潮”要将来临?2021年房产新走势,逆转不再是预言!

发布日期:2021-07-01 10:14:56

我国房价一直处于一个高趋势,尤其是一线城市,如北上广深,按老话,都是寸土寸金,好多人奋斗一生都未必买的起这几个城市的房子,而在这几个城市能有套自己的房子也是好多青年人的梦想。

“卖房潮”要将来临?2021年房产新走势,逆转不再是预言!(图1)

高额的房价让人望而却步,除去房租,还要支付水电费,网络通讯费,再加上每个月的吃喝,本来微薄的工资就所剩无几了,即便国家开发三胎政策,但是好多小两口宁愿不生,本来微薄的工资如果再养个孩子那等于雪上加霜,自己生活都无法保证的前提下,自然不愿去苦了孩子,与其让他生下来受苦,还不如不生。


“卖房潮”要将来临?2021年房产新走势,逆转不再是预言!(图2)


不过,很多人都期盼着房价放缓或者下跌的趋势的来临。很多人在市中心买不起房子的时候,大都会退而求其次,在周边选择买房子。在这种情况下,周边的市和县自然成了“香饽饽”。于是,各种市周边房子都出现了房价上涨的情况。

据悉,截止到2021年的三月份,全国被重点关注的67座城市里,房价都出现了下跌的现象。不仅如此,到了五月份的时候,房价也一直处于下跌的状态了。对于这种现象,手里有很多房产的人开始头疼了。


“卖房潮”要将来临?2021年房产新走势,逆转不再是预言!(图3)

越来越多的人开始把自己的房子挂在二手平台上,进行售卖。据悉,今年三月份的时候,二手平台的二手房交易都有增加。虽然说有很多房主进行二手房的出售,但是成交量却很惨淡。


在这种趋势之下,全国很多地方都开始出现了房价拦腰斩的情况。如今的楼市已经出现了逆转信号,如下两点信号你怎么看?


“卖房潮”要将来临?2021年房产新走势,逆转不再是预言!(图4)


1,对个人和房企进行限贷令

就在去年的年底,我国相关部门发布了关于贷款买房的新规定,并且于2021年1月份开始正式实行。其中,将我国银行贷款的金额分成了五个档次。其第一档的上限占比是32.5%,第五档的是7.5%。


也就是说,今年起,我国的个人贷款开始变得严格起来了,人们向银行进行贷款的额度也有了限制。不仅如此,一些房地产商在建房前都会选择去银行进行贷款。而如今,房地产商向银行贷款,第一档的贷款上限是40%,第五档的是12.5%。


不仅如此,以前贷款审核都很快,如今的贷款审核时间也延长到一个月到一个半月。总而言之,如今不管是个人,还是房地产商,想从银行进行贷款也变得难起来了。


“卖房潮”要将来临?2021年房产新走势,逆转不再是预言!(图5)


2,房价涨幅低于地价

就在去年的年底,我国相关部门发布了关于贷款买房的新规定,并且于2021年1月份开始正式实行。其中,将我国银行贷款的金额分成了五个档次。其第一档的上限占比是32.5%,第五档的是7.5%。


也就是说,今年起,我国的个人贷款开始变得严格起来了,人们向银行进行贷款的额度也有了限制。不仅如此,一些房地产商在建房前都会选择去银行进行贷款。而如今,房地产商向银行贷款,第一档的贷款上限是40%,第五档的是12.5%。


不仅如此,以前贷款审核都很快,如今的贷款审核时间也延长到一个月到一个半月。总而言之,如今不管是个人,还是房地产商,想从银行进行贷款也变得难起来了。



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在如今各种政策的调控之下,未来的房市走向可以说是很明显了。大多数楼市的价格已经悄悄出现了下跌,对于大城市热门房子,价格也在逐渐稳定。相信在未来的不久,购房刚需者都有机会买上房子!