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二手房又又又停贷了,纠纷再现该如何平息!

发布日期:2021-06-25 09:33:13

最近二手房停贷的消息沸沸扬扬,目前,全国已经超过20个城市的二手房贷款停止或者收紧了,二手房贷款停贷或者暂停,直接带来的后果就是会出现大批二手房买卖合同纠纷。


特别是之前一段时间,楼市很火热的城市,成交量大,额度就相对更加紧张,所以前期是有大批已经签约但是还没有完成贷款手续和放尾款的二手单,这个时候可能都被卡住了。


二手房又又又停贷了,纠纷再现该如何平息!(图1)


这种情况下,如果是不着急用钱的业主还好商量,如果是着急用钱的业主就会非常急躁和无奈了,这个时候双方一定要静下心来一起想想解决办法了。


毕竟合同已经成立,甚至有些已经批贷款或者已经过户,这个时候就只能等了。可以考虑某些大公司的尾款垫付业务,当然是需要收取手续费的,这个手续费怎么承担就需要买卖双方再合计商量了。


二手房又又又停贷了,纠纷再现该如何平息!(图2)

还有会经常出现的情况就是,部分买方觉得调控后有更多选择或者就是不想再购买了,但是又不想自己成为违约方,而开始各种骚操作,开始挑各种毛病和问题。这个时候往往会把政策带来的问题全部推卸到交易服务方身上。同样的道理,卖方当知道不能按以往成交周期拿到钱的时候,也会各种操作上线,找各种漏洞和理由想退单违约。


这个时候,合同的规范性,中介公司的专业性,服务水平和业务能力就是面临考验了。


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那么房屋纠纷的接踵出现最为常见的有两种


第一,房东要求客户承诺具体的下款时间,不然,就要把房子收回去,不卖了,当然了,如果这时候房子已经过户,并且房子已经抵押,签合同时也没明确下款时间的话,客户可以无视房东的无理要求。


第二,房东要求客户准确的下款时间,不然就要求客户赔偿,直至下款为止。


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那么在需要买卖房产时,一定要注意合同的规范性以避免出现责任不明的情况发生。如有发生相关纠纷这个时候一定要专业人来帮你解决纠纷了。


万典律师提醒您,纠纷频繁出现时就要拿起法律武器保护自己,在问题出现的第一时间向专业律师寻求帮助,并在专业人士的指导下取证留底,保障自己的合法权益。