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现在的人们为什么都热衷于买二手房,原来都因为这些!

发布日期:2021-06-17 09:23:00

不知不觉,90后、95后成长起来了,成为了楼市新的买房主力军,不过,90后更多的都是异地买房而不是在自己的家乡买房。


另一方面,则是各个城市“抢人大战”的促进,确实给了年轻人重新审视自己生活的机会,目前市场上高居不下的房价,所以二手房成了越来越多的年轻人选择。随着人们购房观念的进一步理性化,人们看到了购买二手房的好处。


那么买二手房的好处都有哪些呢?


现在的人们为什么都热衷于买二手房,原来都因为这些!(图1)

一、房屋的质量更加直观

二手房的房屋质量相对社区规划的新房,更加直观!能充分了解房屋现状。


二手房的户型、楼层、小区环境、人文状况、装修、使用情况等等,都能在现场充分了解,而新房却往往达不到,就算能到施工地查看毛坯房和样板房,但对于房屋后期的使用状况和房屋质量则无从考量,所以往往会有很多的业主在购买新房后,因为房屋质量、面积误差、水电线路问题、物业问题等等和开发商闹的不可开交,甚至闹上法院。


二手房的这些情况,都能在购买前通过买主自身到现场的观察以及在小区物管处或周边咨询都能很全面的了解房屋的情况,从而在很大程度上避免后期的各种问题。


现在的人们为什么都热衷于买二手房,原来都因为这些!(图2)

二、性价比高

随着房地产市场的快速发展,土地的大量开发,城市的土地资源越来越紧张,相应的开发商的成本也就越来越高,自然新盘的房价也就相对要高的多。


新楼盘一般都不在中心地段,而为了投资保险和回报率高,路段的选择不可忽视,所以与其花高价购买郊区的新房,不如投资好地段的二手房。


购买二手房,一是,可以和房东讨价还价,特别是遇到房东因资金困难急于出售的房子,购房者还能购买到低于市场价格的房子。二是,对于房东来讲,自己的房屋成本相对来说并不高,所以在与买方讨价还价的过程中,房东的心理预期价格相应的也会比新盘价格低的多,再加上是二手房,对于买方压价也有很多有利的客观条件。


所以在性价比上,二手房就比新盘要高的多。甚至可以做低首付甚至零首付,这是新房所办不到的。


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三、及时入住

一般新盘在开盘后,都需要很长的时间才能交房,新房的房产证的领取权力不是完全集中在买家手里,市场上因发展商等的客观原因造成最终延迟或无法领取房产证的例子并不少见,令买家丧失再交易的权力。


而如买家购入的是二手房,而在购买二手房前,只要仔细核对房产证等必需资料,弄清楚该二手房产权清晰,则可完全将无法领取房产证的风险降至最低。在双方产权办理完成,卖方收完全款就可以及时交房,时间最长也就2个月左右,有些地方甚至更快,这就极大的解决了很多买主及时入住的要求。特别对于正在租房的买主来说,购买二手房,还能省下很大一笔租金。


现在的人们为什么都热衷于买二手房,原来都因为这些!(图4)

四、后续费用较低

现在很多新盘物业管理费都较高,特别是电梯公寓的小区,光物业管理费都突破了1元每平米,再加上停车费和其他物业费用,每月光这笔费用都已经达到了100-200元以上,有些甚至更高。


而二手房,一般情况下都相对要低的多。


这笔费用,虽然每一个月并不算多,但从长远来算,这还是一笔不小的开支。

现在的人们为什么都热衷于买二手房,原来都因为这些!(图5)

五、选择面广

买新盘,一般就固定那么几个新盘小区,而买二手房,则可以全城筛选,二手房由于所造的年份关系地处较热闹地段,交通便利,人口绸密,商业发达,对一般工薪族而言租赁、自住都比较适宜。这个时候,买方就可以根据自己的需求和自己的承受能力来选择。所以,对于很多买方来说就有这么一句话“没有最好的房子,只有最适合自己的房子”就是这个道理。

现在的人们为什么都热衷于买二手房,原来都因为这些!(图6)

六、保值增值性大

因为期房的价格相对实惠,而拿着图纸、凭着对发展商的一知半解就购进期房,但期房建成现房短则一年,长则数年,数年间的诸多因素并不是买家可以控制的,期房可能出现“烂尾”现象,令买家损失金钱。


二手房则由于价格偏低,相应的保值增值性就要大的多,特别是一些单家独院或房屋年代久远的房子,往往被拆迁和改造的可能性就要大的多,再加上二手房的业主对于市场把握度的欠缺,所以二手房的价格也各不一样。


现在的人们为什么都热衷于买二手房,原来都因为这些!(图7)

中国人买东西都喜欢砍价,不砍价买来的东西总有一种买贵了的感觉。新房是不能讲价的,但是二手房因为房主着急出手可以适当的压低价格。这样又能买到自己喜欢的房子,又能少花钱。还真是一举两得。


所以就算不满意二手房,人们在衡量过自己的经济情况还是会选择买二手房子,你觉得是这个道理吗?