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民法典中房屋过户流程应该怎么走?

发布日期:2021-01-25 15:51:16

  我们都知道2021开始,我们开始实行民法典的全新法条,其中很多都是与我们生活息息相关的规定。房屋对于我们来说是一个很大的不动产,涉及到我们切身的利益。现实生活中,我们可能会将自己的房屋出售或者是赠与等,在这些过程中都需要一定的程序。那么民法典中房屋过户流程怎么走呢?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,本文整理了相关的内容,希望对您有帮助。

  一、民法典中房屋过户流程怎么走

  (一)到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;

  (二)到“房地产估价”窗口办理评估手续;

  (三)到“公证”窗口办理公证手续;

  1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;

  2.代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;

  3.被继承房产的产权证明;

  4.被继承人的死亡证明;

  5.法定继承人已死亡,需提交死亡证明及亲属关系证明;

  6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;

  7.公证人员认为应提交的其他证明、材料;

  (四)到“私房交易”窗口办理交易手续;

  (五)到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;

  (六)到“产权登记发证” 窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

  《民法典》第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

  依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

  第二百一十条 【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。

  国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。

民法典中房屋过户流程应该怎么走?

  二、办理房产证过户手续所需材料:

  1、登记申请书;

  2、申请人身份证明;

  3、房屋所有权证书或者房地产权证书;

  4、证明房屋所有权发生转移的材料;可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

  上文已经为您详细的介绍了房屋过户流程相关知识,不管是房屋登记过户还是房屋继承,都是需要准备好相关的材料去相关的房屋管理机构进行办理,因为房屋过户经常在生活中引发纠纷,因此小编建议你可以委托律师帮助您进行房屋的转让以及过户。