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农村房子:无证能获得拆迁补偿吗?

发布日期:2020-04-08 16:12:24

其实农村许多农民朋友的宅基地还是没有证书的,说起这个,可能许多农民朋友要慌起来了。自己的宅基地无证,不仅很多方面都不方便,而且可能在遇到一些事时会损害了自己的利益。那么农村宅基地无证怎么办呢?申请不批的原因是什么呢?


农村房子:无证能获得拆迁补偿吗?(图1)

农村无证宅基地在拆迁时能获得补偿吗?

农村宅基地无证也能获得补偿,虽然农村大部分宅基地是属于集体所有,但是宅基地上的房屋属于个人所有。但是这也有是否合法之分,那么哪些无证宅基地能获得拆迁补偿呢?

①农村建造合法的房产

相信不少农户之前的房子都存在这许多无证房,因为之前对于农村房屋的管理不是那么的严格,针对这一情况国家也给以一定的宽容,只要当时建造这些房屋是合法的,在拆迁中都会享有一样的补偿。

②历史遗留下的房产

有些农户现今的老房在50年代左右已经建成的,或者是几代人都住的老房,由于年代的问题当时对办理证件都没有相关的程序,没有证也是可以理解的,当然前提也是这个房屋在当时是合法的才行。

③城中村住房

现今随着社会的飞速发展,而在城市的发展中这些房子日后绝对是会被征收的和拆迁的,这些房子在没有违法前提下建造的话,即使没有产权证明,也享受补偿。


农村房子:无证能获得拆迁补偿吗?(图2)


申请宅基地不批的原因有哪些?

①若名下已经有了一处的宅基地或者是在结婚以后没有分户的,在申请宅基地户时,是不会给予进行批准的,所以若想得到房屋,是可以进行分户的,如果分不了户,则不用再进行相关申请了。

②规划了,若你申请的宅基地在规划的区域以内,则不给予审批。

③如果你将原宅基地进行出租给别人的,那么再进行申请的时候就不会给予审批。此外,就算是改变了宅基地的用途申请时也不会给予审批。

④我国土地分很多种类,但并不是所有的土地都能够进行建房的,而如果村内能用来建房的土地都已经分出去了,那你在申请时不会予以审批,不过这种情况会很少。