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楼市拐点已到,持有二套以上房产的人,应该优化持有的房产。

发布日期:2020-04-07 14:31:14
楼市拐点已到,持有二套以上房产的人,应该优化持有的房产。(图1)

融创中国的孙宏斌再一次会议上说过,未来五年内,不要对在二线以下城市的房价充满幻想,二线以下城市的未来是没有机会的,并且融创在后期只在一二线城市拿地。

我国的房地产行业已经到了拐点,SOHO的潘石屹已经把包括本部办公大厦的房子都卖掉了,李嘉诚被称作“李超人”,早就卖完大部分的内陆包括香港的房产,王健林卖掉万达文旅城,专门运营轻资产。


楼市拐点已到,持有二套以上房产的人,应该优化持有的房产。(图2)

时代抛弃我们的时候,连招呼都不会打,不过,房企的大佬会和我们打个招呼。

如果只有一套自住的房子,不要太过担心。

那么,拥有两套房产以上的人,应该怎么办呢?

我建议很多拥有二套以上房产的朋友,必须优化自己持有的房产。

卖掉老破旧小区的房产。

卖掉交通不便利和商业配套不完善的房产。

卖完这些房产以后,购买地段最好的房产,哪怕换个小点的;购买学区房;购买品牌物业的房产。

未来城市之间的房产肯定也会出现两极分化。

房价上涨时:好地段,学区房,大牌物业的房产涨价空间会比老破旧和配套不完善的房产升值空间大。

房价下跌时:好地段,学区房和大牌物业的房产抗跌能力强,老破旧和配套不完善的房产下跌空间大。


楼市拐点已到,持有二套以上房产的人,应该优化持有的房产。(图3)

总结:现在大部分城市的房产都不再适合投资了,如果不想卖掉持有的房产,那么就优化持有的房产,万一房价下跌,抗跌能力较强;万一房价上涨,增值空间更大。