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这个小区的垃圾站居然建在地下车库里!业主苦不堪言

发布日期:2022-02-07 18:41:17
青春毕业

魏公村佳苑小区是北京市海淀区规模最大的棚改回迁项目,去年7月,1000多户居民相继回迁到了新居了。可最近,却有群众向相关部门反映,说该小区的物业将小区垃圾站设置在地下车库的三层,这可得了,垃圾的异味直接让好多业主苦不堪言,这种设计让大家非常不理解。


这个小区的垃圾站居然建在地下车库里!业主苦不堪言(图1)



吴女士向相关部门反映,她们小区的垃圾站被物业挪到了地下车库三层,垃圾发出的臭味一进车库就直面扑来十分让人作呕。

魏公村佳苑小区,是海淀区规模最大的棚改回迁项目。2021年7月,1000多户居民陆续入住小区。吴女士说,小区业主是原址回迁,都是老街坊。小区的绿化、环境都很好,实现了居住品质的升级改善。但自从垃圾站搬到地下以后,小区垃圾站就成了业主们的心病。


这个小区的垃圾站居然建在地下车库里!业主苦不堪言(图2)


小区业主曾多次找到物业,反映垃圾站设置不合理,臭味太大。但物业工作人员的回复,却让业主们很是不满意。

吴女士说,物业公司解释说,地下垃圾站只存放建筑垃圾、大件垃圾和其他垃圾,并没有厨余垃圾。可据业主们观察,物业公司的说法并不属实。相关记者跟随吴女士来到了地下三层。这里就是小区垃圾站,垃圾站内内摆放着一排灰色垃圾桶。记者注意到:垃圾桶上的标注是:其他垃圾,桶里面却装满了厨余垃圾。从桶里散发出的臭味已经快让人窒息了!


这个小区的垃圾站居然建在地下车库里!业主苦不堪言(图3)


吴女士向记者出示了一份佳苑小区《建筑工程规划许可证》,上边明确写到:18平米的再生资源回收站设置在地上。据此,业主们认为,小区垃圾站设置在地下车库,违反了建筑工程规划的规定。业主们强烈要求物业公司遵照《建筑工程规划许可证》规定,将地下垃圾站移走。


随后,记者跟随吴女士来到小区物业公司了解情况。物业公司工作人员表示,该垃圾站属于小区垃圾集中存放点,每天晚上有专人进行分拣,然后再统一转运。


按照要求,清洁员不会把厨余垃圾拉到地下分拣。是有的业主没有按照垃圾分类的要求,随意投放垃圾,才导致地下垃圾站出现厨余垃圾,散发出臭味。

王律师指出

建设工程规划许可证,主要是解决建筑物,建筑面积和用途等方面的,规划的合法性问题,小区建成之后,那么对于某些设施的使用的布局调整,并不会违法,但是如果因为布局调整而改建扩建新建建筑物未取得建设工程规划许可的则违反了城乡规划法的规定,可以向规划主管部门举报查处,


业主大会,不仅可以决定,公共场地和设施的使用和管理,而且可以决定解聘物业公司,如果物业的服务不合理不到位,业主根据物业管理条例行驶监督权决定权在不违法不违约的前提下,物业公司应当接受业主大会和业主委员会的要求。



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