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案例分析 | 赢了官司却输了巨款!面对房产继承该如何规避“巨坑”!

发布日期:2022-01-06 13:23:09


案例分析 | 赢了官司却输了巨款!面对房产继承该如何规避“巨坑”!(图1)


“打继承官司”对现代人来讲已经不再是一个陌生的字眼,但“怎样打继承官司”对大多数人而言,恐怕还未亲身经历过。而在打“继承官司”的过程中,有人对自己诉讼主张提供不出证据,还有人对官司中的继承关系和份额理不清楚……其实这些都可以交给专业律师来处理,可是有些继承人认为自己继承的理由充分且还自信满满,并且依仗着自己“能说会道”想在法庭上上演一番舌战群儒,殊不知,过分自信最终将会导致在官司中处于不利地位,甚至败诉。


案例分析 | 赢了官司却输了巨款!面对房产继承该如何规避“巨坑”!(图2)


基本案情

某区的一对兄弟俩,哥哥张明(化名)、弟弟叫张亮(化名),由于家里年迈的父母平时都是由张明负责照顾,而张亮却对父母不管不顾。


张明的父母在某区有两套房改房,一套57平米,2006年张亮以结婚为由,让张父将这套房过户到自己名下。而张明的父母一直住在另外一套46平米的房子里居住,因为购买这套房子时,父母资金不足,张明主动出钱帮父母买下这套房子,并登记在母亲名下。2015年,张父突发脑溢血去世。办理完后事,张亮要求分割这套46平米的房子。


张母非常失望,认为儿子在老伴儿住院期间不肯照顾,现在却提出分房,非常不孝,另外,房子还是张明出钱购买的,张亮已经分到了一套房,这套房他不应该分。


于是张母订立了一份遗嘱,遗嘱中写明这套房子全部留给张明。

2018年,张母也因病去世。张亮再次提出要求分割这套房子,被张明严词拒绝,并且拿出了张母的遗嘱。张亮非常生气摔门而出,临走张亮还叫嚣说:“有遗嘱又怎样?我一定会拿走这房子的一半!”

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2020年3月,张亮一纸诉状将张明告上法庭,要求分割房产。张明自认手中握有母亲的遗嘱,而且房屋是自己出钱购买,认为弟弟张亮没有理由来争,于是自信满满,在没有委托律师的情况下孤身应诉。


诉讼过程中,张明知道因为父亲没有立遗嘱,母亲遗嘱中给自己的份额加上自己继承父亲的份额,自己占房屋的3/4,张亮只占1/4。张明觉得此套房产市值500万元,只需要补偿给张亮100万元左右即可,因此她丝毫不担心这次的诉讼。


张亮聘请了律师,虽然按照遗嘱分割,张亮得到的份额是少数,但张亮律师采取了高评估的方式,而张明根本不了解这里面的玄机。


最终这套房产被评估到980万元。虽然法院最终判定遗嘱有效,张明得到房产份额的3/4,张亮仅获得1/4,但张明却需要支付给张亮245万元的补偿款,才可以将房子过户到自己名下。这远远超出了张明的支付能力。在拿到判决书时,张亮得意地对张明说:“怎么样?我说过我能拿走这房子的一半吧!”


最终张明为自己的自负,付出了代价。


案例分析 | 赢了官司却输了巨款!面对房产继承该如何规避“巨坑”!(图3)


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