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解除房屋买卖合同的法律规定

发布日期:2021-04-26 18:19:31

解除房屋买卖合同的法律规定


一,根据合同法第93条的规定,当事人协商一致可以解除合同,当事人可以约定一方解除合同的条件,解除合同条件成就时,解除权人可以解除合同,那么由此就产生了约定解除,合同双方当事人可以在房屋买卖合同中约定当一定的情形出现时房屋买卖合同的解除,只要约定不违反法律的强行性规定,不具有欺诈或者胁迫,显示公平的情形,那么在约定的条件具备时,合同可以解除。


二,法定解除的情况

法定解除的情况有很多类型,主要有以下情形:

1,开发商隐瞒房屋真实情况或者构成欺诈的。

2,开发商已将房屋销售或者抵押。

3,一房二卖或者被卖的房屋为拆迁安置房屋。

4,房屋严重不符合质量要求或者面积误差超过绝对值3%的

5,不可抗拒。

6,开发商不按期交付房屋且经催告后在合理期限内仍不能交付的。

7,购房人不能按期支付购房款,且经催告后在合理期限内仍不能支付的。