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商品房延期交付的法律后果是什么

发布日期:2021-04-26 18:00:37

商品房延期交付的法律后果是什么

1,根据最高人民法院关于审理商品房买卖案例,适用法律若干问题的解释第15条的规定,根据合同法第94条规定,出卖人延期交付房屋或者买售人迟延支付购房款,经催告在3个月的合理限期内仍未履行,当事一方请求解除合同的应予支持,但是当时没有约定的除外。

1、买售人的解约权:出卖人延期交房属于合同法第94条规定的当事人一方延期履行主要债务的情形,经崔告在合理期限内未履行的买售人可以解除合同。

2、出卖人支付违约金和赔偿损失的相关规定:出卖人延期交付房屋应当支付违约金或者赔偿损失商品房买卖合同没有约定违约金数额或者赔偿损失的具体计算方法的,可以按照延期交付房屋相关部门公布的,或者有资质的房地产评估机构评估的同等地段同等类似房屋的租金标准来确定。