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继承父母留下的房产,过户需要什么手续?

发布日期:2020-03-26 10:57:01

继承父母留下的房产过户需要什么手续?

 

   父母过世之后,需要先由有关部门对继承的房产进行确权之后,然后才能到当地不动产房屋管理部门进行产权变更登记。

   具体步骤简要叙述如下:

(一)首先确认父母是否留有有效的遗嘱,这个环节是为了先确定继承人的范围,有有效的遗嘱按照该遗嘱执行继承,没有遗嘱则按照法定继承(第一顺序父母、配偶、子女;第二顺序兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)平均分配。如果各继承人分歧较大,只能通过法院诉讼解决,并在专业的律师帮助下,通过证据收集、立案和法庭答辩、举证质证和最后陈述等环节,最终获得法院生效的裁判文书。

(二)所有继承人共同前往当地公证部门,并按照要求提交相关材料,包括但不限于父辈祖辈等死亡证明、人事档案、亲属关系证明、各类财产证明等,以上材料需要分别前往民政局、档案管理部门、派出所、居委会街道办、房管所、原单位、银行等单位机构调阅复制相关的书面材料,这些材料最终由公证处进行审核,完成后可获得继承权公证证书。

(三)携带本人身份证件和继承权公证证书或法院裁判文书,前往不动产登记中心进行过户。

(四)也可以持有的继承权公证证书或法院裁判文书,将属于自己的房产份额进行折价买卖,并签订书面的买卖合同,由买受人持以上文件资料进行过户。

 

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