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夫妻双方针对财产的约定可以随便撤销吗?专业律师给您解答!

发布日期:2022-03-11 10:30:17
青春毕业

夫妻之间很多时候会在婚前或婚内对双方财产作出约定,例如约定某部分财产无偿给予另一方等。关于夫妻婚前婚内个人所有的房屋,不管是房屋的全部还是部分,只要是属于一方无偿给予另一方的,就被认定为是赠与。只要是赠与,就不管其性质是否属于夫妻财产约定,在过户或者加名之前赠与方就可以行使任意撤销权。


夫妻双方针对财产的约定可以随便撤销吗?专业律师给您解答!(图1)


通俗点就是,对妇女同志来说,丈夫写给你的那张“我名下房产归女方所有”、“我名下房产归双方所有”“我们夫妻共有的房产归女方一人所有”的条子,如果不存在过户,其实是“想撤销就可以撤销的”。而且这个撤销,不需要到法院去起诉,他只要随时随地口头通知你就行了!但这样一来对女方可就不好了。


夫妻双方针对财产的约定可以随便撤销吗?专业律师给您解答!(图2)


这里万典律师提醒广大妇女同志,如下3点一定谨记!

一、及时办理房产变更登记


如果男方婚前或婚内承诺赠与房屋,让他用行动来表达。什么行动?不是写一个书面赠与协议,也不是写一个夫妻财产约定,一定要到房管局去做变更登记,将他承诺赠与的房屋登记到你的名下。根据合同法的规定,赠与财产所有权转移前,赠与人可以行使任意撤销权。反之,赠与财产所有权转移后,赠与人就不能行使任意撤销权了。


夫妻双方针对财产的约定可以随便撤销吗?专业律师给您解答!(图3)


二、做赠与公证


现实中,由于很多房产有按揭,而很多银行又规定还清按揭前不能办理变更登记。这时如果受赠方逼着赠与方提前还清按揭去过户,搞得不好就会增加夫妻矛盾,得不偿失。那么怎么办呢?教大家第二招:做赠与公证。根据合同法第186条第二款的规定,经过公证的赠与合同,赠与人不得任意撤销。


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三、明确约定赠与人放弃任意撤销权


据了解,部分公证处不给有按揭的房屋做赠与公证。还有部分赠与人基于各种各样的理由不愿意去做赠与公证。那么怎么办呢?给大家支第三招:在夫妻财产约定书或者赠与协议里明确约定:赠与人自愿放弃行使任意撤销权。


任意撤销权在《民法典》里是有相关规定的,是赠与人的一项民事权利。赠与人有权选择是行使还是放弃该民事权利。赠与人在协议中明确放弃任意撤销权,属于自愿放弃自己的民事权利,应受法律保护。因此,在赠与人明确放弃任意撤销权的情况下,即使赠与房产未经公证或者尚未过户,赠与人也不得主张撤销。