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房产证上写孩子的名,到底是风险多还是好处多?

发布日期:2022-02-13 21:05:22

房产证上写孩子的名,到底是风险多还是好处多?(图1)


父母之爱子则为之计深远,很多父母在考虑到自己老了之后,房子反正都会留给孩子的,不如在买房的时候直接写上孩子的名字,那这样做到底合不合适呢?让王律师带您一起来看看吧!


房产证上写孩子的名,到底是风险多还是好处多?(图2)


房产证写孩子名都有如下好处.
房产证上写孩子的名,到底是风险多还是好处多?(图3)


1、节约过户费用


房子是家庭的重要财产,无论是房产继承过户,还是房产赠与过户,都需要缴纳一定的契税、公证费以及登记费,但是如果房产证上直接是孩子的名字,那么未来可以节约一笔办理过户的费用。


2、婚前财产不会被分割


如果子女的房子是婚前置办的,就属于他的婚前财产,即使日后离婚也不用担心会被别人分割,在子女结婚前给他买房,写子女一人的名字,可以最大限度的保障孩子的财产安全。


3、避免破产风险


如果产证上写的是子女姓名,父母做生意破产,名下所有财产将会被拿去还债,而子女名下的房产却能可以不被抵债,一定程度上可以帮助家庭规避破产的风险。


房产证上写孩子的名,到底是风险多还是好处多?(图4)


房子写孩子名都有如下风险.
房产证上写孩子的名,到底是风险多还是好处多?(图3)


1、子女后期买房成本增加


现在很多城市都限购,孩子长大后独自买一套房,一旦查出子女名下已经有房,很可能他就失去了再次购房的资格。


或者即便是还有购房资格,那么属于二套房,不仅到时候要支付更高的首付比例,同时也无法享受房贷利率以及契税的优惠,购房成本将会大大增加。


2、子女的配偶享有继承权


将来如果你的子女发生不幸,那么子女的配偶将作为第一顺位继承人,继承子女名下的所有财产,房子当然也不例外,那么父母辛苦买的房子到时候也会白白被人分走一杯羹。


3、房子转让受限制


如果房产写了孩子名字,那么出于对未成年人合法权益的保护,万一家里需要急用钱,即便是亲生父母也不能随便出售孩子名下的房产,想要转手必须等孩子成年后本人同意才可以。


4、孩子不孝顺,老年生活或将失去保障


如果子女成年以后并不孝顺,不尽力赡养父母,那么到时候父母想要回房子就非常困难,对于父母来说,老年生活很难得到保障。



王律师最后叮嘱您

父母将房产证上写上孩子的名,本身是对孩子的爱,但也有可能“好心办了坏事”,给孩子未来留下了隐患,还有可能被孩子反咬一口。因此在房产证上到底写不写孩子的名,一定要谨慎选择。



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