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新规出台!租赁一方可单独办理房屋租赁备案,不用麻烦别人了

发布日期:2022-02-07 18:57:36


办理租赁备案的用处你都了解吗

办居住证少不了要用到房屋租赁登记备案

积分入户或小孩积分入学也需凭房屋租赁备案积累分数

.......


此外,它还有利于保障租赁双方的合法权益

但是,令很多小伙伴苦恼的是

房东不愿意办理怎么办

别急,新规来了!

跟着万典律师一起来涨知识吧!


新规出台!租赁一方可单独办理房屋租赁备案,不用麻烦别人了(图1)

广州住建局近日发布关于修订《广州市房屋租赁合同登记备案规则》的通知明确租赁当事人应当在订立租赁合同之日起30日内办理房屋租赁合同登记备案手续,且租赁当事人单方可办理房屋租赁合同登记备案手续


新规出台!租赁一方可单独办理房屋租赁备案,不用麻烦别人了(图2)


办理对象

(一)双方自行签订合同的,可由租赁当事人单方办理房屋租赁合同登记备案手续。


(二)房屋租赁企业租赁房屋,或者房地产经纪机构对经本机构促成订立房屋租赁合同的,由房屋租赁企业、房地产经纪机构办理房屋租赁合同登记备案手续。


(三)房地产经纪机构促成房屋租赁企业订立房屋租赁合同的,由房地产经纪机构办理房屋租赁合同登记备案手续。

新规出台!租赁一方可单独办理房屋租赁备案,不用麻烦别人了(图3)


办理方式

租赁当事人可通过政务服务大厅或广州市房屋租赁信息服务平台申请登记备案。


(一)政务服务大厅

(二)广州市房屋租赁信息服务平台

新规出台!租赁一方可单独办理房屋租赁备案,不用麻烦别人了(图4)


所需材料

(一)通过广州市房屋租赁信息服务平台办理房屋租赁合同登记备案手续的:

1、租赁双方当事人身份证明;

2、房屋权属证明或者房屋合法来源资料;

3、房屋租赁合同。


(二)提供房源核验码的:

1、承租人信息;

2、房屋租赁合同。


(三)通过广州市房屋租赁信息服务平台办理房屋租赁合同网上签约的:可同步办理登记备案。


(四)变更或提前解除房屋租赁合同的:应当提供原租赁合同登记备案证明号码并上传房屋租赁合同变更或提前解除凭证。


新规出台!租赁一方可单独办理房屋租赁备案,不用麻烦别人了(图5)


进度查询

房屋租赁合同登记备案申请受理后生成登记备案受理回执号,受理回执号作为当事人查询登记备案处理进度的凭证。


获取方式

房屋租赁合同登记备案完成后,广州市房屋租赁信息服务平台生成《广州市房屋租赁合同登记备案证明》并提供登记备案电子证明。租赁当事人可以通过广州市房屋租赁信息服务平台,自行打印《广州市房屋租赁合同登记备案证明》。


特别注意


1、市场监督管理部门、税务部门应当将商事登记和税务征收中已经掌握的房屋租赁信息及时共享至政务服务平台。


2、房屋租赁行政主管部门已经通过政务服务平台获取房屋租赁信息的,租赁当事人可不再办理租赁合同登记备案。


3、租赁当事人需打印《广州市房屋租赁合同登记备案证明》,应通过广州市房屋租赁信息服务平台补充完善资料。




END