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女子花光积蓄拍下法拍房,却无法入住,实地看房后懵了!

发布日期:2021-12-24 17:04:46


女子花光积蓄拍下法拍房,却无法入住,实地看房后懵了!(图1)


能够买下房子是件值得庆贺的事情,但杨女士即便手握房产证却一点都高兴不起来。今年刚接触到法拍房的杨女士抱着试试看的心里,但就是因为这套法拍房,让杨女士近半年来每日都寝食难安,每天因为有家不能入住而苦恼。


女子花光积蓄拍下法拍房,却无法入住,实地看房后懵了!(图2)


6月杨女士成功竞得深圳市某区的一处房产,该房产起拍价为223万元,而此套房屋当时市场价约为320万元,中间差价竟达100余万元。经过半个多小时的竞价后,杨女士最后以最高价286万元胜出。由于法拍房要比市场价格低一些,这样导致好多消费者,因为自己手上的资金不是很充裕的情况,所以退而求第二选择法拍房。


女子花光积蓄拍下法拍房,却无法入住,实地看房后懵了!(图3)


杨女士的房子也是她贷款去买的,当时给出的指导价只有250多万,但是市场价却是300万出头,即便最后拍卖下的房子比指导价多了30多万元,但是一想到自己终于有房子住了,还是觉得价格可以接受,在法院的竞拍公告中提到,该拍卖的房子与隔壁另一套是打通使用,之前是一层六户,打通后变成了一层5户,然而办完手续,取得该房产所以权后,想回复原始结构的杨女士才发现,事情原本比想象中复杂的多。


女子花光积蓄拍下法拍房,却无法入住,实地看房后懵了!(图4)


拍完后才知道原本的法拍房里面居然还住了一个人,杨女士找到这个人,住户开口要30万腾退费,这个住户不是业主,可据住户描述,其是业主的亲戚,但没有任何租约在手。


经过几轮沟通无果后,杨女士找来了帮其收房的团队和开锁公司,砸掉了房门,杨女士表示自己砸的是自己买到的房子的门也是无奈之选,而住户第二天就用水泥将房门封了起来,杨女士只好报警,但是派出所的人员表示自己没有拆墙的权利,只能将房门外围隔离,只能后期等待法院执行,但法院出示的强行清退通知书后也被住户撕掉了。就这样事情一直搁置,时间眨眼间就过去了5个月,杨女士耗费了大量精力但仍然没能住进自己的房子里,而这套法拍房带给杨女士的困扰还不止这些,5个月前杨女士用最高价286万拍得的法拍房,现在市场上同户型价格已经降到了275万,这让杨女士悔不当初。杨女士表示,自己贷款已经供了几个月了,但是这个房子目前仍然进不去,门还被人用水泥给堵了。



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这里万典律师为您分析

如遇同类事情,住在里面的人如果没有合法的依据,或者没有合法租赁合同等相关证据能证明其住房的合法化,那么杨女士最好的方法还是应该,请求人民法院进行强制性清场。根据广东地区相关高院的一些规定,执行局是有这个义务进行强制清场的。


最后万典律师提醒您

市场上好多团队表面上打着法拍房的旗帜,其实却利用倒卖偏远地区身份信息参与房产竞价等手段,如提前住人、伪造虚假租赁证明等手段进行暗箱操作,从而提高拍卖价格坐等收利。实际上,像杨女士这样的案例不在少数,好多人买法拍房的理由就是因为便宜,对于资金不够的购房者来说非常有吸引力,但是低廉房价的背后往往存在陷阱,一不留神就容易被坑上当。



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