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租房客的自序:用自己的血泪史提醒您!租房应该注意什么?

发布日期:2021-11-26 16:07:25


租房客的自序:用自己的血泪史提醒您!租房应该注意什么?(图1)


作为一名租房狗,我想有必要和大家好好讨论下这个问题,所以不请自来。都是我的血泪史啊!!希望知友们能有所借鉴!


面对租房,我们或多或少都遇到过一些不好解决的问题,踩过不少坑,答主也是,曾经在租房问题上栽过不少跟头 : 房东突然把房卖了,被二房东不退押金,让我赶紧搬出去......


真是一惨人啊~


租房客的自序:用自己的血泪史提醒您!租房应该注意什么?(图2)


好在最后经过不断的总结、辨别,终于不容易上当受骗了


所以这篇回答就是来分享一些租房避坑指南,希望能帮到跟我一样的租房人群。全文都是租房干货,建议先点赞收藏!


先介绍下我的情况,答主男生,坐标北京,毕业一年半,已经独立租房两年多了。没错,我实习的时候就开始租房了,对于刚毕业的萌新小白,我也算是一个前辈了。


去年6月正式毕业,因为想要从事游戏策划工作,所以只身来到了北京。毕竟这边机会更多。


但我第一次租房就遭遇了不幸。


我是跟另一个男生合租的,房子刚开始住得好好的,然而住了8个月,被二房东告知,大房东要卖房,所以让我们月底就搬走,但是房租交到了下下月底,应该退回我2个月的房租,以及押金2600,总共7800 ,结果二房东每天都在扯皮不退,还推卸责任,说我们把房子里的电器弄坏了,用押金低消了??明明住进来的时候就有点问题,说起来就气。约见面商议也不行。

租房客的自序:用自己的血泪史提醒您!租房应该注意什么?(图3)


最后我找了法律咨询,起诉了他,开庭前这才被吓得还了我押金。


这里要感谢下北京万典律师事务所的王律师,没有他的帮助,我都不知道当时还是小白的我都不知道怎么要回本该属于自己的钱。

如果大家有任何房屋租赁、房产地产纠纷等问题,都可以向律师免费咨询滴~


说完我的经历,下面总结了一下我的租房避坑经验!!

一、一定要实地看房!!

实地看房主要就是为了看看小区和你房间的真实环境,以及附近周边的物价水平,一般你一进某个小区,就知道了这个小区的便利性,一进房间就知道符不符合你的预期。


关于实地看房,我给大家几个小tips :

1、如果是女生单独看房,最好找位男性朋友陪同,安全起见!
2、了解房子的位置:交通是否方便,有没有公交或地铁,是否靠近路边(靠近路边可能会吵)


租房客的自序:用自己的血泪史提醒您!租房应该注意什么?(图4)


3、了解房子的通风、采光:朝南的最好;

租房客的自序:用自己的血泪史提醒您!租房应该注意什么?(图5)

4、了解房子有没有配套家具 :床、桌子、沙发、冰箱、洗衣机(有些房东会给配的)
5、了解房子的结构和安全性:墙面有没有裂缝,门窗是否严实,房子的安保监控如何;
6、了解房子周边设施:有没有超市市场、公园、健身房等
7、最好是选择有电梯的房子,不然老小区有你受的,特别是搬家的时候你就知道啦

8、检查下房间内的东西是否能正常使用,如果不能,签合同前能不能先修好,否则很有可能退租时会跟我一样因为这些事扯皮。



不过你要是确实疏忽大意摊上了这些事,也不要着急,可以找我推荐的律师免费咨询,保证给你把这些租房纠纷解决的妥妥的~


二、租房砍价小窍门

1、不要过分表露出对房子的好感,最好保持不喜不悲的样子。

2、适当说一些房子的缺点,寻找议价机会;

3、着装适当朴素,不要穿太潮、太浮夸,还有一定不要暴露工作单位;问你在哪儿上班,你就说哪个区就成。


租房客的自序:用自己的血泪史提醒您!租房应该注意什么?(图6)


如果你去看房时,穿得又干净又有品质,房东一问工作单位,回答恰好又是在一些大企业上班,房租直接涨1000。

房东/中介都是人精,可以准确判断出你的收入水平。所以我们签合同时,也需要掌握技巧,熟练运用上面三点,你就可以变成一个看房老司机了。



三、一定要签合同!必不可少!

租房一定要签合同,合同是保障我们受法律保护的基础。



签合同前有几点要和房东确定好:

1、能不能养宠物,有的是不允许的,不然最后房东发现有可能你就被赶出去了,我有同事就遇到过。

2、确认下房东身份,确认跟你签合同的这个人或者中介背后的这个公司是有这个房子的房屋权的!必须要求查看房东的身份证、房产证,确保真实性,不要难为情,房东也会要求看你的身份证的。这个真的太重要了!牢记!
3、日常收费:水电气民用还是商用,网费和管理费收费情况,除此之外有没有其他费用

租房客的自序:用自己的血泪史提醒您!租房应该注意什么?(图7)


4、押金及合同:明确付押金和房租的方式,签合同时认真校对合同上的期限等信息(自己的那份和房东手上的那份)
5、转租条件:如果租房计划有变,是否可以转租,转租条件和手续如何,能否退回押金
6、退租条件:是否需要提前通知,如何交接
7、东西坏了房东是否负责维修,是否还有其他附加费用

租房客的自序:用自己的血泪史提醒您!租房应该注意什么?(图8)

8、房间能不能自己装修、打扮,不然你装饰完成以后还要给拆掉,费钱啊。

注意:如果你在看合同时,不清楚这份合同有没有诈,害怕被坑的话,建议可以找专业的做房产纠纷的律师咨询,看看合同,这样能提高租房的避坑率。


这里推荐下我之前咨询过的万典律所的律师,专业靠谱,让我的租房生活都变得顺畅了很多~另外你要是有买房问题也可以询问的,有需要的知友,我把免费咨询链接放下面了,自取啊~

顺便再给大家推荐一些稍靠谱的租房渠道:


线上:贝壳、蛋壳、自如、链家、泊寓、安居客等app,豆瓣xx(城市)租房小组,及你所在城市租房的公众号(信息真假还是建议多了解来辨别)


依据交通线路,提前划出几个理想租住片区,提前实地考察,了解周边房租水平及生活情况,通常房东都会直接将联系方式挂在门口,可以自行联系


租房客的自序:用自己的血泪史提醒您!租房应该注意什么?(图9)

最后,希望大家都能成功避坑,找到适合自己的房子!

(本篇转自知乎作者:一路顺风)

END