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房子留给儿子但又立遗嘱给保姆,这房子到底归谁!

发布日期:2021-10-29 17:28:46


房子留给儿子但又立遗嘱给保姆,这房子到底归谁!(图1)


在好多电视剧里都出现这样的剧情,原配去世,为了不让自己父亲孤单,子女找来保姆照顾亲人,但最后保姆却变成了后妈!亲生子女却被赶出家门,后妈继承遗产!好多人都觉得这样事不会发生在现实里,但是近期却真的发生了类似的事情。


母亲过世,儿子孙先生请来保姆李女士照顾身体不好的父亲,不到一年保姆成了继母。而再婚后不久,父亲把唯一的房产过户给了儿子,又立遗嘱将房产留给二婚妻子。老人过世,儿子把继母起诉到法院。最终结果如何,万典律师带大家一起分析其中的玄机!


房子留给儿子但又立遗嘱给保姆,这房子到底归谁!(图2)


案例介绍

孙先生今年四十多岁,二十多年前,父母买了一套两室一厅的房子自住。2003年,母亲过世,孙先生的儿子和父亲商量,请来保姆李女士照顾父亲。谁也没想到,保姆来家里几个月后,父亲与其领证结婚了。


孙先生的儿子很震惊,但父亲再婚后不久,就与自己签订了房产买卖合同,把房产给了他,并且办理了过户手续,孙先生的儿子还拿到了房屋产权证。


此后十多年,孙先生的父亲中风瘫痪在床,李女士一直照顾陪伴。2020年8月,父亲过世,继母仍住在房子里,孙先生多次要求她搬走均遭拒,李女士还拿出两份遗嘱,证明这房子属于自己。两份遗嘱较早一份的时间是2015年3月,遗嘱称,涉案房子由孙先生和李女士一人一半。遗嘱还到公证处进行了公证,公证内容提到房屋产权证已经遗失。不到一个月后,孙先生的父亲又立下另一份遗嘱,称涉案房屋全部产权由李女士继承。


房屋明明早在父亲再婚后不久就过户给了自己,为何又有遗嘱?他把继母起诉到人民法院,请求法院判令李女士搬离。


李女士辩称,孙先生的父亲去世前常年瘫痪在床,生活不能自理,都是她独自照顾,两位继子没有出钱出力。两口子感情很好,孙先生的父亲为了让她以后有安身之所,才两次立下遗嘱。孙先生的父亲生前多次强调过,房产证丢了,没有过户过。


房子留给儿子但又立遗嘱给保姆,这房子到底归谁!(图3)


法院审理认为

本案系返还原物纠纷。物权人的物被他人无权占有,物权人有权请求返还原物,使物复归于物权人事实上的支配。本案涉案标的物为不动产,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。


孙先生已提交房屋所有权证,证明他是记载于不动产权属证书的权利人,对涉案房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利。孙先生取得涉案房屋所有权后,其父亲对涉案房屋不再享有物权,也无权设立遗嘱进行分配。因此,李女士无权通过遗嘱取得财产权利,其对涉案房屋的占有系无权占有。孙先生有权行使返还原物请求权,要求李女士搬离涉案房屋。


最终人民法院支持了孙先生的诉讼请求,判决李女士限期搬离涉案房屋。


房子留给儿子但又立遗嘱给保姆,这房子到底归谁!(图4)


相关法律补充


中华人民共和国民法典第二百三十五条规定:

无权占有不动产或者动产的,权利人可以请求返还原物。


【条文释义】

本条是关于返还原物请求权的规定。返还原物是物权请求权的一种。当物权人的物被他人侵占,物权人的对物支配权受到侵害时,物权人有权请求返还原物,使物复归于物权人事实上的支配。


返还原物权请求权的产生,须有他人无权占有不动产或者动产的事实。无权占有就是没有法律根据、没有合法原因的占有。一般包括两种情形:一是占有人从占有之始就没有法律根据,如占有人占有的物是盗窃物。二是占有之初本来有法律根据,但是后来该根据消灭,如租赁他人之物,租赁期限届满而不返还。享有返还原物请求权的权利人应当是物权人,包括所有权人、用益物权人等。至于占有人,无论其是否为有权占有,均应依据占有请求权行使权利,而不能依返还原物请求权行使权利。


END

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