400-178-9688,010-53688616

律师免费咨询热线

联系我们
  • 24小时律师热线:400-1789-688
  • 邮箱:15810784790@163.com
  • 地址: 北京市海淀区上地三街9号金隅嘉华大厦A座1210室

假离婚买房?离之前请想清楚,能否承受这些法律后果!

发布日期:2021-08-13 09:47:30

由于房价调控,各地为了维持市场秩序、遏制炒房现象,纷纷出台了限购政策,使得购买第二套房的成本大大提高,一般的工薪阶层很难支付得起二套房的首付不说,契税以及后期要缴纳的钱也会更多。


假离婚买房?离之前请想清楚,能否承受这些法律后果!(图1)

正所谓上有政策下有对策,这种情况下,很多夫妻就想到了假离婚买房的办法,在离婚冷静期施行之前,协议离婚还是很简单的,基本上是想离签了协议就能立刻离。



假离婚买房?离之前请想清楚,能否承受这些法律后果!(图2)


首先假离婚买房的人,手里肯定不止有一套房。

但奈何吃着碗里的,还要看着锅里的,才会动歪心思想要通过再买一套房来实现利益最大化。

但这次新政一出,想要再这样钻空子的人可以歇歇了。



假离婚买房?离之前请想清楚,能否承受这些法律后果!(图3)


北京严打炒房行为。北京市住房和城乡建设委员会官方微博“安居北京”11日发布消息称,针对短期内多次结、离婚且新购住房的人群,相关部门将启动重点监控程序。


为堵住“假离婚”漏洞,北京升级楼市限购政策。北京市住建委8月5日发布《关于进一步完善商品住房限购政策的公告》(简称《公告》)明确提出,夫妻离异的,原家庭在离异前拥有住房套数不符合本市商品住房限购政策规定的,自离异之日起3年内,任何一方均不得在本市购买商品住房。《公告》不溯及既往,即2021年8月5日(含)前,已办理离婚手续或已向民政部门提出离婚申请的离异家庭,仍按照原政策执行。


8月11日,北京市住建委在“安居北京”以答问形式对《公告》进行政策解读,并提醒购房人,离婚之日起三年内的限购审查,是针对离异前原家庭名下拥有住房套数进行审查的。



假离婚买房?离之前请想清楚,能否承受这些法律后果!(图4)


新政一出


意味着:京籍家庭夫妻名下有2套或2套以上房子,离异后双方3年内在本市均无购房资格;


京籍家庭夫妻名下有1套房子,离异后无房一方在本市有购房资格;


京籍家庭夫妻名下没有房子,离异后双方在本市均有购房资格。


简单来讲,如果两口子没离婚的时候已经不能在北京买房了,那也别想通过离婚再另外购房。


北京市住建委相关负责人表示,市住建委将会同市民政局、市公安局等相关部门加强监控,对短期内多次结、离婚且新购住房的人群将启动重点监控程序;对骗购行为将追究法律责任,涉及刑事犯罪的将移交公安机关处理。

假离婚买房?离之前请想清楚,能否承受这些法律后果!(图5)


重点监控!骗购将被追责


市住建委方面表示,离婚之日起三年内的限购审查,是针对离异前原家庭名下拥有住房套数进行审查的。接下来,将会同市民政局、市公安局及北京税务局等相关部门加强监控,对短期内多次结、离婚且新购住房的人群,并启动重点监控程序。


一般而言,适当增加违法的成本,有利于提高公众的自律意识和自控能力。根据北京市住建委的最新表态,在京通过“假离婚”手段骗购的行为将被严查被追责。据悉,北京市将对骗购行为将追究法律责任,涉及刑事犯罪的将移交公安机关处理。


就房管部门对于“假离婚”手段骗购行为针对短期内多次结、离婚且新购住房人群进行重点监控,并对骗购行为追究法律责任,是对前期离婚限购政策的完善补充。“加大监管力度,有力打击假离婚骗购等违规行为,能够进一步促进房地产市场平稳发展;另外,也显露出监管层坚持‘房住不炒’的决心。


END