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案例介绍 | 遇拆迁本是好事,但前妻索要财产,这房到底如何分割?

发布日期:2021-05-27 16:20:42



案件介绍


引言
案例介绍 | 遇拆迁本是好事,但前妻索要财产,这房到底如何分割?(图1)

农村房屋拆迁常引发被拆迁人之间的矛盾,较通常具有血缘关系的亲属之间的纠纷,今天分享的案例略微特别:夫妻俩离婚时拆迁利益尚未发放,离婚后前儿媳将公婆及前夫告上法院请求分割拆迁利益,前儿媳是否有份?

相关人员
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如花与小玉本是夫妻关系,因拆迁牵扯的婚姻财产纠纷。

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案件介绍
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如花与小玉于2000年登记结婚。婚后两人生活非常甜蜜,不久便生了一个宝贝儿子。几年后,因如花有外遇导致感情破裂,于2013年协议离婚。

2010年,双方居住的房屋遇到拆迁,小玉父亲代表全家签订了拆迁补偿安置协议。离婚后,政府发放了拆迁补偿款及三套房屋。

如花认为拆迁补偿安置协议有自己的名字,离婚时未对属于自己的动迁利益进行分割,其向前夫索要拆迁补偿款,但被拒绝。如花将小玉、前公婆一同诉至法院。


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如花诉称


婚姻关系存续期间,与政府签订《上海市征用集体所有土地房屋拆迁补偿安置协议》,自己与小玉、小玉父母均为被拆迁人,共获得房屋三套。自己作为被安置人,有权获得部分拆迁补偿款和相应房屋份额,要求支付给动迁补偿款14万余元,因动迁所获三套房屋折价款的四分之一178万余元。


小玉与其父母共同辩称


被拆迁房屋的建造时间早于婚姻登记时间,是小玉出资建造,如花不是该房屋的所有权人,对该房屋也没有任何贡献,不符合补偿安置的主体条件,之所以将如花名字写在拆迁安置协议上,是因为如花户口在该房屋内,根据程序要求拆迁协议上必须注明户口上所有的人,实际上如花对被拆迁房屋不应享有拆迁权益。


此外,如花是因为婚内出轨且怀了第三人孩子才急于离婚,并在离婚协议中明确表明双方无共同财产需处理,双方无其他争议,即使如花享有拆迁利益,也已在离婚协议中放弃了该部分利益。不同意如花诉请。

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法庭判决如下:
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法院经审理认为,地上物的拆迁补偿款应根据建造出资及建房批复单记载的家庭成员等情况认定权利人,被拆迁房屋于双方结婚前已申请建造,故该部分补偿款如花无权分割。


离婚协议中的“双方无其他争议”,应限定于离婚双方之间的夫妻共同财产,且这三套房屋当时尚未交付,故不能认定小丽(如花)已明确放弃安置房的权益。如花作为被安置对象,其有权以优惠价格购买并成为安置房的权利人,其购买份额应为五分之一。


鉴于如花的出轨行为导致离婚,给小玉家庭造成了极大的伤害。法院酌情确定小玉及其父母共同支付如花拆迁补偿款、安置房折价款合计70万余元。


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相关分析补充

目前的法律法规及相关司法解释对涉及农村宅基地拆迁利益补偿的归属有明确规定,农村宅基地拆迁补偿主要涉及两部分,对房屋的补偿和对宅基地的补偿。


房屋拆迁补偿归属于该房屋的产权人,而宅基地使用权因具有身份属性,该部分补偿利益应归属于被拆迁房屋宅基地使用权人。拆迁补偿利益在分割前,各权益人享有的是共有的权利,任何一方均有权要求进行分割。


馨提醒您:遇到房屋纠纷一定要稳住情绪,收集自己有利的证据同时,应第一时间找相关专业人士进行法律咨询,保障自己的合法权益。


万典简介


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