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父亲去世房产继承税怎么办理,不交税房子还能继承吗?

发布日期:2021-05-12 15:52:40


众所周知,在进行房产继承的时候,

我们需要办理相应的继承方面的税费。

对于很多人来讲,

办理房产继承税等,

是比较复杂的事情了,

根本不清楚要如何来办理。


那么房产继承税该怎么办理呢?


父亲去世房产继承税怎么办理,不交税房子还能继承吗?(图1)


怎样办理房屋继承税
1

到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,这里分有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两种,相应需提交的资料也有所差别。


1、有遗嘱的继承权公证需提交的资料:1、被继承人死亡证明(外销房需公证);2、该套房屋的产权证明或其他凭证(外销房需公证);3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(原外销房需公证);4、被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳);5、继承人的身份证件(原外销房需公证);6、其他公证处要求提供的文件。


2、无遗嘱的继承权公证需提交的资料:1、被继承人死亡证明(原外销房需公证);2、该套房屋的产权证明或其他凭证(原外销房需公证);3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(外销房需公证);4、继承人的身份证件(原外销房需公证);5、其他公证处要求提供的文件。


3、公证费用:继承权公证费一般按受益额(即所继承房屋评估后的评估价值)的2%收取,最低收取200 元。


父亲去世房产继承税怎么办理,不交税房子还能继承吗?(图2)


2


房地产继承登记。房屋继承人到区房地产交易中心进行房屋产权继承登记(如为外销房应到上海市房地产交易中心进行登记)。


1、需提交的资料:1、申请书原件(房地产交易中心有规范格式);2、当事人身份证件(原外销房需公证);3、如由委托代理人办理,需提供委托书原件及代理人身份证件(原外销房需公证);4、房地产权证原件(原外销房需公证);5、房屋平面图及地籍图原件,一式两份;6、契税完税证(备查联)及契税完税贴花原件,纳税后提交;7、被继承人死亡证明(原外销房需公证);8、继承权公证书原件;9、其他有关文件。


2、费用:登记费:100元、件;合同印花税:继承房屋评估价的0。05%;权证印花税:5元、本;交易手续费:5元、平方米;契税:免缴。


3、办理期限:25日内。


父亲去世房产继承税怎么办理,不交税房子还能继承吗?(图3)


房屋继承税须提交哪些证件

1、房屋所有证

2、继承公证书

3、继承人身份证复印件

4、继承人申请书


父亲去世房产继承税怎么办理,不交税房子还能继承吗?(图4)

法律规定:

在被继承人死亡的那一刻起,房产就归继承人所有。但是继承人要是相对该继承房产做进一步的处理,就要先办理房产继承继承过户手续,待房产在自己名下后,才能对其进行相应的处分,如抵押贷款、买卖等等。


万典律师提醒您:在房产继承过户中遇到了什么纠纷的话,一定要找相关法律的专业人士进行咨询,不要道听途说,以免错过了申诉的最佳时机。


父亲去世房产继承税怎么办理,不交税房子还能继承吗?(图5)


万典简介


北京万典律师事务所系专业化、规模化房产领域的律师团队,在多年的维权道路中律师团队已逐步探索出诉讼、裁决、调查、协调谈判等多种程序密切配合的有效维权战略体系,凭借法律与智慧、运用法律武器成功解决当事人的房产纠纷问题。办理了无数经典案例,其强有力的风格、具有智慧的解决问题方法在司法实践中取得了卓越的成效。

业务范围:房屋拆迁纠纷,房屋征收纠纷,引发的行政处罚和刑事辩护案件,全盘战略,办案思路高瞻远瞩、精心谋划,维权战略稳打稳扎,以求完美实现每一位委托人的殷切厚望。打造品牌服务,追求卓越成就,聘请北京万典律师事务所律师就是聘请了一个高度负责的专业化律师团队。


父亲去世房产继承税怎么办理,不交税房子还能继承吗?(图6)


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