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你知道吗?租房押金纠纷起诉都需要这些材料!

发布日期:2021-05-08 18:09:09

目前绝大多数年轻人对买房望而却步,

而其中有些人则选择租房生活,

然而租房过程中也有可能出现各种各样的纠纷,

或者之前签订的租赁合同上存在漏洞,

导致后续退房时与房东或者合租对象产生矛盾,

这时我们需要运用法律武器维护自身权益,

那么在租房中针对房屋押金产生纠纷,


该如何起诉呢?需要哪些材料呢?


你知道吗?租房押金纠纷起诉都需要这些材料!(图1)



一、租房押金纠纷起诉需要什么材料

民事起诉状,向法院提交起诉状一份,并按被告人数提供副本。证明当事人主体适格的材料:


1、原告为自然人的,应提交身份证明。


2、原告为法人或其他经济组织的,应提交主体登记资料,如工商营业执照副本、社团法人登记证等。法人或其他经济组织的名称在起诉时变更的,应提交变更登记的资料。


3、被告为法人或其他经济组织的,起诉时应提交被告的法定代表人、住所的工商查询材料。法人或其他经济组织的名称在起诉时变更的,应提交变更登记的资料。


你知道吗?租房押金纠纷起诉都需要这些材料!(图2)


二、证明房屋租赁合同关系成立的证据

1、房屋所有权证书或其他证明对房屋拥有所有权或使用权的证据。


2、房屋租赁合同。


3、如转租要提交证明转租合法性的证据。


你知道吗?租房押金纠纷起诉都需要这些材料!(图3)


三、证明房屋租赁合同履行情况的证据

1、证明出租人履行合同情况的证据,如是否已将房屋交付承租人使用、交付时房屋的状况等证据。


2、证明承租人履行合同情况的证据,如交付保证金或押金、租金、物业费、水电费等的票据等。


3、承租人对房内设施进行添附的证据。


4、诉讼请求中有具体请求数额的,应提供计算的依据。


你知道吗?租房押金纠纷起诉都需要这些材料!(图4)


四、如何避免租房押金纠纷

租房合同中对于房屋情况一定要约定清楚,租房合同中还存在一个共性问题,这就是虽然合同上说明某些情况下会扣掉违约金,但并未清楚的指明什么情况下会归还押金。


租房之前租客一定不能偷懒,除了简单的试用家具和电器外,租客应该和房东或中介协商,列出所有的家具、电器状况清单,有些如果有必要,还需要房东提供电器的购买发票,并通过照相的形式保存租房时的现状,避免押金纠纷。


为避免纠纷,押金条款应详细,为了避免因租房押金引起的纠纷,双方一般都会在租房合同中加入租房押金这一项,以下是详针对于租房押金的详细说明:


1、租房押金一般是房客与房东双方约定,实际押金一般不会超过两个月。


2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖,及水电费的扣除,租客一般同意支付房东租房押金,在收到押金后会有相应的发票。


3、其中要寻找正规的中介公司,最好是全国连锁的那种中介公司,最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订租房合同,这样更有利于保护自己的权益。


4、除租房合同另有约定外,租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。




为避免纠纷,押金条款应详细,为了避免因租房押金引起的纠纷,双方一般都会在租房合同中加入租房押金这一项,以下是详针对于租房押金的详细说明:


1、租房押金一般是房客与房东双方约定,实际押金一般不会超过两个月。


2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖,及水电费的扣除,租客一般同意支付房东租房押金,在收到押金后会有相应的发票。


3、其中要寻找正规的中介公司,最好是全国连锁的那种中介公司,最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订租房合同,这样更有利于保护自己的权益。


4、除租房合同另有约定外,租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。


万典简介


北京万典律师事务所系专业化、规模化房产领域的律师团队,在多年的维权道路中律师团队已逐步探索出诉讼、裁决、调查、协调谈判等多种程序密切配合的有效维权战略体系,凭借法律与智慧、运用法律武器成功解决当事人的房产纠纷问题。办理了无数经典案例,其强有力的风格、具有智慧的解决问题方法在司法实践中取得了卓越的成效。

业务范围:房屋拆迁纠纷,房屋征收纠纷,引发的行政处罚和刑事辩护案件,全盘战略,办案思路高瞻远瞩、精心谋划,维权战略稳打稳扎,以求完美实现每一位委托人的殷切厚望。打造品牌服务,追求卓越成就,聘请北京万典律师事务所律师就是聘请了一个高度负责的专业化律师团队。



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