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再爆郑爽偷税,而二手房中要纳的税点不比她少!

发布日期:2021-05-06 16:42:14



如今因郑爽偷逃税事件成为热点,税收政策“经她一闹”国家肯定会出台相关法律法规明确其中条款规定,而在房屋买卖中税收税点更是一个都不能少,接下来给大家介绍一下在二手房中都需要交纳哪些税款。


再爆郑爽偷税,而房产中要纳的税点不比她少!(图1)


营业税的征税对象是销售房地产的单位和个人(即卖方),该税是就其营业额按率计征的一种税。


契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。


以上两种税在二手房交易中,会因为交易商品房的性质不同而产生差。


再爆郑爽偷税,而房产中要纳的税点不比她少!(图2)


我们在买房时经常会碰到这样的事,选中二手房谈定了价格,可是在房地产交易中心办理手续时,却发现多出了几千元甚至上万元的费用,这笔钱对于工薪阶层来讲,也是一笔不小的数目,而这些费用,究竟来自 哪里,最近又发生了什么变化呢?


出于对价格和交通问题的考虑,很多购房者在首次购房时希望购买内环以内、面积相对较小的商品房,而这样的房型在新开楼盘中并不多见,并且价格往往较高。


于是,越来越多的购房者选择从二手房市场上来寻找更多的选择。


再爆郑爽偷税,而房产中要纳的税点不比她少!(图3)


相关政策强调今后的二手房市场要以自住为主,调整住房转让环节营业税。为进一步抑制投机和投资性购房需求,从2006年6月1日起,对购买住房不足5年转手交易的,销售时按其取得的售房收入全额征收营业税5.55%;个人购买普通住房超过5年(含5年)转手交易的,销售时免征营业税。


个人购买非普通住房超过5年(含5年)转手交易的,销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。营业税的征税对象是销售房地产的单位和个人(即卖方),该税则是就其营业额按率计征的一种税,新政实施以后,5年内转手交易的普通商品房和高档住宅均需征收营业税,仅公有住房不用缴纳。


再爆郑爽偷税,而房产中要纳的税点不比她少!(图4)


交易中的另外一个重要税种则是契税,契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。按照目前的规定,高档住房需要征收3%的契税,而公有住房和普通商品房的交易中,政府代为缴纳其中的1.5%,因此购房者也仅需要缴纳1.5%。


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在二手房交易中,会因为交易商品房的性质不同而产生差别,而其余的所得税、印花税、交易手续费、权证变更登记费和贴花则属于相对固定的部分,按照商品房面积的一定比例或者固定价格来征收。


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