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他和她分开后!两人的房子该怎么分,产生纠纷应该怎么办?

发布日期:2021-04-29 17:34:49



他和她分开后!两人的房子该怎么分,产生纠纷应该怎么办?(图1)
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夫妻在离婚后除了为双方感情

圆上一个圆满的号外,

还会有很多相关程序需要完成。

而有些人在其过程中,

会发生各种各样的纠纷问题,

尤其是财产方面容易发生纠纷,

比如房产纠纷,

对于双方来讲,

如果发生纠纷的话,

要有一个正确的处理方式。


那么离婚后发生房产纠纷该怎么处理?



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一、离婚后房产纠纷怎么处理


1,调解。即在第三者的主持下,纠纷当事人经过自愿协商,排除争端,达成和解。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会,专门进行民间纠纷调解,包括房地产纠纷的调解。


2,仲裁。房地产纠纷发生后,公民可以提请仲裁机关居中判明事实,分清责任,依法作出裁决。仲裁是一种准司法活动,其裁决具有法律效力,当事人必须执行。


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二、房产纠纷主要有哪些


1,房屋产权纠纷。主要表现为因产权证书的登记、撤销、变更等产生的纠纷。


2,房屋买卖纠纷。这是日前房地产纠纷中的热点和难点问题。


3,房屋优先购买权纠纷。这类纠纷主要是因争议房屋存在共同共有、共同使用及承租关系,权利人在出卖房屋时,未正确向共同共有人、共同使用人及承租人行使告知权而引发的纠纷。


4,房屋租赁纠纷。房屋租赁纠纷一般发生在公房或私房的出租人和承租人之间。它通常涉及房屋租赁合同、租金、租赁房屋的养护维修、公房承租权等方面的法律问题。


5,房屋抵押、典当纠纷。


6,房地产相邻关系纠纷。这是一种经常发生的房地产纠纷,它是指由相邻房地产的所有人或使用人因通行、采光、空间延伸、管线设置等问题而引起的纠纷。


7,房屋拆迁纠纷。


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三、解决房产纠纷的有效途径


1,凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷,以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷,当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。


2,拆迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等发生纠纷,双方协商达不成协议的,由批准拆迁的主管部门或房屋拆迁主管部门的同级人民政府裁决,当事人对裁决不服的,可在接到裁决书之日起15日内向法院起诉。


3,单位内部建房、分配公房使用权,是单位内部行政管理行为,职工对分房有意见,或者单位分房不合理引起的纠纷不属于法院受理范围,而应由本单位或者有关行政部门解决。


4,单位分给职工住房使用权并订有分房合同的,职工由于本人原因离职、辞职,或被单位开除时,单位根据合同要求收回相应的房子使用权,由此引起的纠纷可向法院提起民事诉讼。


5,因为有关部门审批建筑不当,影响他人通风、采光或者由于污染引起的纠纷,当事人可向有关部门申请解决,也可以向法院提起行政诉讼。


6,因违章建筑引起的房产纠纷,以及因违章建筑的认定、拆除引起的纠纷,行政机关不依法处理或处理不当,当事人不服的,可以作为行政案件提起诉讼。但是,当事人以违章建筑物为标的发生的买卖、租赁、抵押等民事纠纷以及因违章建筑妨碍他人通风、采光等引起的相邻纠纷,可以作为民事案件向法院起诉。


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以上就是关于离婚后房产纠纷怎么处理的相关方法,如果发生了房产纠纷,还是要注意一下处理的方法和解决途径,毕竟曾经在一起过,如果实在无法和解,可以找相关的律师来进行解决,避免给双方大动干戈。


万典律师事务所房产部多年从事相关纠纷解决,如需帮助万典竭诚为您服务。

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万典简介


北京万典律师事务所系专业化、规模化房产领域的律师团队,在多年的维权道路中律师团队已逐步探索出诉讼、裁决、调查、协调谈判等多种程序密切配合的有效维权战略体系,凭借法律与智慧、运用法律武器成功解决当事人的房产纠纷问题。办理了无数经典案例,其强有力的风格、具有智慧的解决问题方法在司法实践中取得了卓越的成效。

业务范围:房屋拆迁纠纷,房屋征收纠纷,引发的行政处罚和刑事辩护案件;全盘战略,办案思路高瞻远瞩、精心谋划,维权战略稳打稳扎,以求完美实现每一位委托人的殷切厚望。打造品牌服务,追求卓越成就,聘请北京万典律师事务所律师就是聘请了一个高度负责的专业化律师团队。

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