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婚前全款买房,婚后拿到房产证,房产证登记为一方,则房屋为买房者一人所有。

发布日期:2020-03-26 19:18:53

甲于2015年3月用个人存款全款购买商品房一套,但是因为购买的是期房,故迟迟没有交房办证。2016年5月,甲与乙登记结婚。2016年12月,开发商向甲交房,并办理了房产证,房产证上登记的房屋所有人仅为甲一人。2017年2月,甲、乙因感情不合,诉讼离婚。

 

案例分析:婚前一方已经支付全部房款购买的房屋,为一方的婚前财产,不会因为婚姻关系而转化为夫妻共同财产。即便婚后才取得产权证,该房屋依然属于一方的婚前财产。离婚时,另一方无权要求分割。因此,甲于婚前购得房屋,其房产证登记人仅为甲一人,此房产应为甲的婚前财产。

 

★知识点:婚前全款购买房屋,婚后取得房产证,登记所有人仅为买房者一人,则房屋为买房者一人所有。

 

《婚姻法》第十八条的规定,一方的婚前财产,为夫妻一方的财产。

 

最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(一)第十九条规定:“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”