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房价从2.8万降到1.7万,7套房亏了500多万,如今炒房团也顶不住了

发布日期:2020-03-30 10:06:59

    受黑天鹅事件影响,各行各业均面临不小的经营压力。数据显示,今年1-2月,社会消费品零售总额同比下降20.5%;限额以上单位汽车类和石油类商品同比分别下降37%和26.2%;餐饮收入大幅下降43.1%。企业不容易,普通居民的日子也不好过,现在一个番茄都要2元多,生活成本越来越高。

房价从2.8万降到1.7万,7套房亏了500多万,如今炒房团也顶不住了

    事实上,房地产行业也为难幸免,本来业界普遍认为今年返乡置业需求和小阳春将成为开发商“狂欢期”。目前看来,一切都没了,今年1-2月房地产市场成交量大幅下滑,头部房企销售额缩减近一半。这对于资金密集的房地产行业来说,遭遇的困难前所未有。有专家表示,两三个月卖不出房子的话,很多中小开发商很可能面临“破产风险”。

  为了缓解资金压力,目前一些发开已经开始降价卖房。例如,恒大率先在全国范围内开启75折优惠,部分楼盘价格出现了明显下跌。只不过,即便是开发商让利促销,房价依然处于高位, 很多普通人根本无力城市现如今的高房价。特别是那些刚刚参加工作的年轻人,买不起房只能和父母居住在一起。

房价从2.8万降到1.7万,7套房亏了500多万,如今炒房团也顶不住了


    对于年轻人买不起房的现象,经济学家樊纲曾建议用“六个钱包买房”:夫妻双方的父母、爷爷奶奶、姥姥姥爷共12口人,6个钱包共同凑在一起去付首付。事实上,现在很多年轻人即便是动用“6个钱包”,依旧买不起房。毕竟,并不是每个家庭都有几十上百万的积蓄的。

房价从2.8万降到1.7万,7套房亏了500多万,如今炒房团也顶不住了


    前几年房地产市场火热的时候,一些企业主组成炒房团,去全国各地买房炒房。比如,据传2017年,有炒房团曾一个月内在燕郊购买了300多套房子。炒房团本以为能大赚特赚,可不曾想,仅仅过去2年多时间,房价从2.8万降到了如今的1.7万,炒房团很多成员亏损非常严重。

    参与当时炒房的刘先生表示,他算是买的比较少的,当时只买了7套房,粗略算下来现在已经浮亏500多万,不仅此前炒房赚得钱全都“吐出去”了,而且还净亏损100多万。刘先生表示,本来想可以大赚一笔,可没想到房价降的如此之快,真后悔“走捷径”炒房!

房价从2.8万降到1.7万,7套房亏了500多万,如今炒房团也顶不住了


    去年年底,独立经济学家马光远曾告诫投资者:2020年,“不犯错”是投资的第一原则。过去20年,宁可错,不可错过;未来,宁可错过,不可错。不要把过去靠运气赚的钱,这几年靠本事给亏没了。很显然,在马光远看来,未来靠买房投资赚钱的难度越来越大,闭着眼睛买房的时代已经一去不复返。因此,购房者千万不要一时冲动,去买房投资,免得今后“砸在手中”。