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安徽今年新进16个宅基地盘活试点,什么时候能轮到我们村?

发布日期:2020-04-09 10:33:42

农村的土地和农房都是“沉睡的资产”,为了给实施乡村振兴战略提供要素保障、注入强大动力,宅基地盘活利用已经成为农村发展建设的必经之路了。

安徽今年新进16个宅基地盘活试点,什么时候能轮到我们村?(图1)

一、多个试点已取得明显成效

德清已有208宗、面积1593.64亩的农地上市,成交金额4.22亿元,为集体带来收益3.39亿元,18万余名村民得到实惠,绘就了一幅土地增效、农民增收、集体壮大、产业升级和基层治理加强的幸福蓝图。

湖南祁阳八宝镇也已拆除闲置房屋233栋,开垦良田70亩,规划农村集中建房用地40亩,新增了耕地面积,增加了城乡建设用地,进一步优化了村庄空间布局,为美丽乡村建设打下了良好基础。

湖北宜城盘活农村宅基地资源 875户村民抵押贷款2亿多元。

安徽今年新进16个宅基地盘活试点,什么时候能轮到我们村?(图2)

二、多个省市继续放开宅基地盘活试点

安徽省宣布3月起启动农村闲置宅基地和住宅盘活利用试点,在16个市各选一个县,探索建立闲置宅基地“三权分置”,适度放活闲置宅基地和闲置住宅使用权。鼓励试点单位探索建立闲置宅基地和闲置住宅交易平台,规范交易流转。

日前河北省也出台相关文件表示争取国家宅基地改革试点,盘活利用农村闲置宅基地和闲置住宅。

去年,濮阳市市在每个县(区)选取3至5个行政村,开展闲置宅基地整治盘活利用试点。2019年8月至2020年6月为开展试点阶段,2020年7月至2021年6月为深入推进阶段,2021年7月至2023年6月为全面铺开阶段。

国家规定,在试点推行期间,会切实维护农民权益,不得以各种名义违背农民意愿强制流转宅基地和强迫农民“上楼”,不得违法收回农户合法取得的宅基地,不得以退出宅基地作为农民进城落户的条件。这是对农民权益的最基本保障,也是争取农民支持的必要策略。

安徽今年新进16个宅基地盘活试点,什么时候能轮到我们村?(图3)

三、解决空心村,盘活宅基地是好办法

目前宅基地是不允许出售,只能够允许在本村的集体成员里进行转让。我国的宅基地目前有17万平方公里,大约有2.55亿亩。城市化过程中,农民大量涌入城市,造成有些农村空心化现象,也导致大量的宅基地闲置和荒废。一旦允许放开,将大大激活农村的闲置资产的活力,对于乡村振兴也好,整个经济发展也好,都将会成为一个新的经济增长要素。

城市化的过程是农村人口向城市迁移、农村土地变城市土地的过程,土地是推动城市化飞速发展的重要资本要素。