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农村“房地产”迎来黄金期,只要土地盘活利用,农民可借此致富

发布日期:2020-04-09 09:48:13

近年来,国家对农村的土地赋予了很多新的权限,集体土地可以入市,通过租赁、转让等形式就能交易。

在这一背景下,“农村房地产”这一名词也呼之欲出,大家可以将农村的土地盘活利用,从中致富。很多人认为,农村房地产将会是新的风口,也就是下一个致富行业。

农村“房地产”迎来黄金期,只要土地盘活利用,农民可借此致富(图1)

其实国家也一直鼓励土地的规模化利用,希望农民将那些闲置的资源利用起来,从中发展集中性的农业产业,更好的致富。

随着国内消费产业的升级,农村也吸引了不少人的到来,农家乐、休闲农场、采摘园、农业科技园等,这些都有着很大的发展空间,农民也可以借此致富。

只是,因土地的政策问题,在过去多年里一直是有市场没土地的尴尬局面。随着新《土地管理法》的出台,闲置宅基地和四荒地可以入市交易,让农村房地产迎来了黄金发展期。

农村“房地产”迎来黄金期,只要土地盘活利用,农民可借此致富(图2)

一、新型农场迸发

尽管家庭农场已存在多年,各地也有了一定的发展规模,盈利上还不是太好,今后的农场需要迎来革新,走上新型的发展之路,全面展开机械化和规模化。

小农生产行业的局限性比较大,首先就是无法展开机械化生产,生产的成本较高,农业效率跟不上,面对市场很难有优势。其次就是农业工作者的年龄普遍比较大,不利于我国的农业现代化发展。

正因如此,今后10年里会有更多的新型农场迸发,它们将会贯通农业生产的全过程,将农产品直接运送到餐桌上,在提高收益的同时,让消费者买上更实惠的农产品。

农村“房地产”迎来黄金期,只要土地盘活利用,农民可借此致富(图3)

二、农业房地产兴起

很多人都有一个田园梦,他们希望能住在更干净清新的农村生活中。只是过去国家禁止城里人买卖宅基地,限制了农村地产市场的发展。

随着土地政策的放开,资本也有了更多的机会进入农村中,从而打造“共享公租房”,让更多的人进入到农村中。

不过,这类行业的投资力度比较大,回报周期比较长,还需要安置好失地农民,让他们有房居住,能满足最基本的生活。

农村“房地产”迎来黄金期,只要土地盘活利用,农民可借此致富(图4)

农业房地产,说到底土地的使用权依旧是农民,资本商只有经营权,这一点任何人不能践踏,如果违规建设,那将会被拆除。

如此看来,农业房地产很难带来持续的收益,大家别盲目的进入这个项目中,不然风险太大!