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成都甲级写字楼市场空置率小幅降至18.7%

发布日期:2020-04-08 16:32:05

房讯网讯 据高力国际最新报告,一季度成都甲级写字楼净吸纳量仅为2600平方米,空置率小幅下降至18.7%。

成都甲级写字楼市场空置率小幅降至18.7%(图1)

  其中人民南路、东大街和成华区净吸纳量为负,退租的企业以受疫情影响较为严重的旅游、线下教育、贸易和医美等行业为主。一季度新签约的客户以去年的遗留客户为主要集中在传统金融、TMT及房地产行业。


  租金方面,一季度传统CBD地区天府广场和东大街内的部分空置率较高的项目下调租金以吸引客户,导致区域租金下降1.3%,受此影响,成都甲级写字楼平均租金环比下降0.6%至102.9元每月每平方米。

  高力预计2020年成都甲级写字楼市场将以搬迁、换租升级为主;新增供应为20.3万平方米,但受疫情影响,不排除部分项目延期入市的可能,在需求下降的同时供应量也在下降,这将缓解市场竞争。