15810784790

18510464583

联系我们
  • 24小时律师热线: 010-86393036
    400-150-9288
  • 邮箱:15810784790@163.com
  • 地址: 北京市海淀区上地三街9号金隅嘉华大厦A座1210室

大连房地产市场上周成交10万平

发布日期:2020-04-08 16:30:35

 1.全市商品住宅市场情况

  供应情况:本周大连七区商品住宅新增面积10.97万㎡,共1002套房源。新增供应项目分别为金州新区城市首府(高层)、保利堂悦(洋

  房);甘井子区万科金地和风明月(洋房)、宇圣明珠(高层)。

  销售情况:本周大连七区商品住宅销售1144套房源,销售面积10.40万㎡,环比下降18%,同比增长9%。从销售热点板块来看,开发区小窑

  湾板块销量持续引领全市,东港板块位居第二。

  典型项目动态:本周一个新项目入市,四个项目进行加推,甘井子区钻石湾板块万科金地和风明月开盘;加推项目分别为中山区东港板块

  恒大城市之光(公寓)、中海云麓公馆(高层)、开发区中心板块经开万达广场(公寓)、开发区小窑湾板块富力东堤湾畔(高层);市

  场典型项目远洋保利悦和山海持续认筹中,预计将于六月入市。

大连房地产市场上周成交10万平(图1)

  2.全市商品住宅市场情况

  金州新区、甘井子区、高新园区,三区销量占全市74%。

  金州新区本周销售面积4.22万㎡,销售441套房源。本周万科未来之光备案76套房源居首位,90-100㎡高层产品占比最大。融创海逸长洲备

  案44套房源,集中在90-140㎡高层产品。

  甘井子区本周销售面积2.19万㎡,销售240套房源。销冠项目福佳新城备案56套房源,以70-80㎡高层为主。恒大港湾备案35套房源居次席,

  90-100㎡高层产品占比最大,两个项目均位于大连湾板块。

  高新园区位居全市第三,本周销售面积1.31万㎡,销售220套房源。亿达河口湾备案152套房源居区域首位,以30-40㎡公寓产品为主。龙湖

  阳光城云峰原著备案28套房源居次席,主力成交产品为80-110㎡叠拼别墅。

  全市套均销售面积为91㎡。套均销售面积最大的是中山区,为135㎡,高新园区本周受公寓销售量大影响,套均销售面积最小,为60㎡。

大连房地产市场上周成交10万平(图2)

  3.商品住宅存量走势

  七区商品住宅存量909万㎡,去化周期77周。

大连房地产市场上周成交10万平(图3)

  各区中,存量最大的区域为金州新区存量240万㎡,去化周期仅13个月。

  中山区存量218万㎡,去化周期30个月,存量主要积压在公寓产品。

  甘井子区存量183万㎡,去化周期15个月,市场环境相对较好。