天津市房地产价格评估机构资质核准程序

为贯彻落实《城市房地产管理法》和建设部《关于房地产价格评估机构资格等级管理的若干规定》[建房1997（12）号]，加强房地产价格评估机构资质管理，保护行政管理相对人合法权益，提高行政效率，特制定本程序。

一、申请

凡在本市行政区域内从事房地产价格评估活动，申请人应当自领取工商营业执照30日起向天津市房地产管理局申领《天津市房地产价格评估机构资质证书》，到市场管理处办理申领手续，填写《天津市房地产价格评估机构资质申请书》，并同时提交下列材料：

1、房地产价格评估机构资质申请书；

2、企业章程；

3、企业办公地点证明（房屋所有权证或经登记备案的房屋租赁合同）；

4、注册资本或出资额证明；

5、法定代表人个人履历及证明材料（法人代表须具有房地产估价师执业资格）；

6、从业人员资格证书和职称证书；

7、人事代理协议；

8、法律、法规规定的其他要件。

以上第6项要件需核对原件后留存复印件，经核对内容无误后，在留存的复印件空白处加盖专用章。

二、受理

申请人提交申请要件齐全的，收件工作人员当场受理许可申请，接件后给申请人出具加盖受理机关专用印章的“申请受理通知书”（附件1）。

申请人提交申请要件不齐全的，当场一次告知申请人需要补正的全部内容，并出具加盖受理机关补正告知专用印章的“补正事项告知单”（附件2）。

三、审查

天津市房地产市场管理处接到申请人提交的全部申请材料和《天津市房地产价格评估机构资质申请书》后，需对下列事项进行审查：

1、提供的证件是否齐全有效；

2、企业章程与申请事项是否相符；

3、法人代表是否具有房地产估价师执业资格；

4、现场核实企业办公地点，核实时指派2名工作人员进行核查，并作好签字的核查记录；5、其他应予审查的事项。

经审查符合条件的，市场管理处在《天津市房地产价格评估机构资质申请书》中签署意见，报市局批准后，由市场管理处向申请人送达加盖市局印章的《房地产价格评估机构资格证书》。申请一级资质房地产评估机构，由市场管理处签署意见后报市局批准后，上报建设部。

经审查不符合条件的，市局作出《不予行政许可决定书》（附件3），由市场管理处送达申请人，说明理由，并告知申请人享有依法申请行政复议或者提起行政诉讼的权利。

四、办理时限

符合条件的，自受理申请之日起15个工作日内颁发《房地产价格评估机构资格证书》。

不符合条件的，自受理申请之日起15个工作日内送达《不予行政许可决定书》。

附件：

1.申请受理通知书（略）

2.补正事项告知单（略）

3.不予行政许可决定书（略）

天津市房地产管理局