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江西省房产税施行细则

发布日期:2020-04-03 10:57:19

第一条 根据《中华人民共和国房产税暂行条例》(以下简称《条例》)第十条的规定,制定本施行细则。  

第二条 房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市系指省辖市(不含市属县)、地辖市;县城系指县人民政府所在地的城镇;建制镇系指经省人民政府批准的县属镇;工矿区系指工商业比较发达,人口比较集中,符合国务院规定的建制镇标准,但尚未设立镇建制的大中型工矿企业所在地。  

城市、县城、县属镇的具体范围,以行政区划的界限为准。工矿区的具体开征地区,由县(市)人民政府提出意见,逐级报经省人民政府核准后执行。  

第三条 在房产税开征范围内的所有房产,不论房产自用、出租、出借、出典等,除《条例》和本细则规定免税者外,一律由房产产权所有人、经管人或承典人缴纳房产税;产权所有人、承典人不在当地,或者产权未确定以及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。  

第四条 房产税依照房产原值一次减除百分之三十后的余值计算缴纳。  

房产原值,应包括土地征用费和拆迁费以及与房屋不可分割的各种附属设备。 

没有房产原值可作依据的,可由税务机关参考当地同类房产的结构、建造时间和建造标准进行核定。  

房屋管理部门的公管房屋,代管、经租的房屋,均按实际租金收入,计征房产税。 

第五条 下列房产免纳房产税:  

一、国家机关、人民团体、军队自用的房产。  

二、由国家财政部门拨付事业经费的单位,包括由国家财政部门拨付事业经费、实行差额预算管理的事业单位自用的房产。  

三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产,不包括其中用于生产经营的房产。  

四、个人所有非营业用的房产。  

五、经财政部批准免税的其他房产。  

第六条 纳税人纳税确有困难的,可按下列规定申请定期减征或免征房产税:  

(一)个人的房产,可向县(市)地方税务局提出申请,经审核属实,可给予1年的减税或免税照顾。  

(二)单位的房产,由县(市)地方税务局审查,报地、市地方税务局核批,给予1年的减税或免税照顾。  

(三)在县(市)范围内,对一个行业的房产,需要给予减税、免税照顾的,逐级报省地方税务局审批。  

第七条 纳税单位和免税单位共同使用的房产,按各单位实际使用面积(公用部分,按定编人数或在职人数)划分征免房产税。  

纳税单位的应税房产,是指按财务会计制度规定应列入固定资产管理的房产。  

纳税单位新建的房产,一律从建成验收的下期起征税。对未经验收而提前使用的房产,应自使用的月份起征税。  

纳税单位房产价值发生增减时(如拨入、调出、买卖等),从增减的下期起调整税额,当期税款不退、不补。  

第八条 房产税的纳税期限为:房产管理部门按月缴纳,企业及其它单位和个人按季缴纳。  

第九条 房产税的征收管理,依照《中华人民共和国税收征收管理法》和本省的有关规定办理。  

第十条 根据《条例》第九条规定,房产税由房产所在地的地方税务机关征收。对城镇居民应纳的房产税,由于税源分散,当地地方税务机关征收有困难的,可委托城镇居民委员会代征,并按规定付给代征手续费。

第十一条 本细则具体应用中的问题,由省地方税务局负责解释。