老人过世后，子女如何继承公租房居住使用权的问题

发布日期：2020-03-30 09:50:45

昨天接了这么一个天津房屋继承纠纷的咨询。当事人讲得很复杂，仔细捋一捋其实很简单。李某的爷爷有三个子女，老大老二是女儿，老三是儿子，就是李某的父亲。李某的奶奶生前有一套公房，死后房产归到了爷爷名下。现在李某的爷爷病重了，而且一直与李某父母生活在一起，由其照顾。在这种情况下如何继承该公租房的使用权。首先公产房的产权属于单位。李某的爷爷只有承租权。现在若李某的爷爷过世，那么继承的只是对公房的承租权。最高院有解释，承租权应照顾到和承租人一起共同生活的，所以李某的父母有优势。在这种情况下，最好是几个有继承权的子女共同协商，由谁来继续承租房屋。可以由得到承租权的一方给予未得到的以补偿。万一协商不成，单位也可以将承租权收回。这里大家还要注意一点，如果是房屋是私产的话，又有多种可能的分配可能。老人可以立遗嘱。但是其实房屋本身已经不是全部属于李某爷爷的，因为奶奶的过世意味着房屋的一半要拿出来继承，爷爷只是继承人之一。如果遗嘱中表明处理全部房产，那么这关乎到无权处分。

所以遇到房产继承问题的朋友们，如果遇见类似情况，最好咨询一下北京万典的房产继承律师，专业律师解答和帮助，可能会省去许多麻烦。

【编辑】文刀

上一篇: 上海高院:《关于离婚房产分割的规定》下一篇 : 北京万典房产律师：解答房产继承纠纷