- 24小时律师热线：400-1789-688
- 邮箱：15810784790@163.com
- 地址: 北京市海淀区上地三街9号金隅嘉华大厦A座1210室
案例介绍 | 签约后居然坐地涨价，结果被诉至法院！法官都气愤了！
随着房价上涨周期的不断缩短，交易过程中经常出现出卖方因房价上涨，而不愿再以原商定价格出售房屋的情况。若该情况发生在双方签订合同之前，则买卖双方可继续协商价格。若双方已经签订了房屋买卖合同，卖方的该行为则会被认定为违约，需承担违约责任。 2020年10月，原告王某在某房产中介公司的居间活动下与被告张某签订《房屋买卖合同》，合同约定被告张某将其位于某小区的房屋以120余万元的价格卖给原告王某，王某需在签订合同当日支付购房定金10万元，双方还对首付款的支付及按揭贷款的办理作了约定。 合同签订当日，原告王某将10万元定金支付给被告张某。后因房价上涨，2020年11月，被告张某与中介公司联系，称房价过低，要求将房价提高10万元，否则其拒绝继续履行合同。原告王某不同意被告提高房价的要求，被告将定金10万元退回房产中介公司账户，原告王某不同意原告退回10万元定金，要求双倍返还定金，后双方继续协商未果。2020年12月，原告王某向本院提起诉讼，要求被告双倍返还定金20万元。 相关法条解析 《中华人民共和国民法典》第七条规定，民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。 《中华人民共和国民法典》第四百六十五条规定，依法成立的合同，受法律保护。 《中华人民共和国民法典》第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定乙方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的乙方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 最终判决 本案中，被告张某在合同履行过程中，随意提出增加购房款的要求，系不尊重契约精神，在对方拒绝其要求后将金直接退回，系单方毁约，亦是不诚信的行为，故判被告张某双倍返还原告定金20万元。 馨提醒您：遇到房屋纠纷一定要稳住情绪，收集自己有利的证据同时，应第一时间找相关专业人士进行法律咨询，保障自己的合法权益。
