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离婚后房子如何分?

发布日期:2020-04-12 12:54:49

对于离婚的双方来讲,离婚这件事一点也不轻松,就拿共同居住的房子来说,离婚后怎么分就成了很大的问题。共有房屋怎么进行析产?析产的流程有哪些?

共有房屋析产是指各共有人将共有房产进行分割而分属个人的程序。下面来和小编一起看看离婚时夫妻共有房屋的析产流程:

第一步:双方到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决或离婚协议(民政局备案)中已经约定了房屋归属的,可以不再办理析产公证。

第二步:办理抵押权银行规定的事项。

第三步:到房管局办理免征契税申请。

第四步:到房管局办理离婚析产登记手续并缴纳登记费。

第五步:领取新房产证和他项权证。

房屋析产流程需要的时间一般30日内就可以办理完毕,双方办理房屋析产要提供以下证件:

1、《房屋所有权登记申请书》

2、《房屋所有权证》

3、离婚判决书或离婚调解书。如双方未通过法院离婚,则协议离婚的双方到场确认离婚协议及提供离婚证原件和复印件,双方不能同时到场办理的离婚协议书还需提交公证书。

4、本人身份证复印件(核对原件);协议离婚需提供双方的身份证复印件(核对原件)。

5、房改房提供原购房契约复印件(核对原件)。

6、房屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供,登记表不复印原产权人姓名。

7、私有平房还需提供测绘部门提供的测绘图、表两份。其中一份在受理窗口提交,另一份在领取新房产时在制证窗口提交,由工作人员直接粘贴在房屋所有权证上。

8、分割(析产)协议(原件,共有房屋分为单独所有);或者书面申请(原件,登记为一处的房屋分为二处以上)。