河北唐山：签订拆迁协议后如何维护权益

河北唐山：签订拆迁协议后如何维护权益 

申请人：唐 X 

委托代理人：王卫州 北京万典律师事务所律师 

被申请人：唐山市玉田县人民政府、县国土资源局 

案情简介： 

房屋拆迁协议涉及拆迁户的重大利益，一旦签订拆迁协议便意味着拆迁户的 

补偿标准尘埃落定，而且签订拆迁协议之后，拆迁方也不会再重视拆迁户的补偿 

问题，但是如果签订协议之后发现补偿问题存在不合理，需要维护权益应如何操 

作呢？

河北省唐山市玉田县唐 x 原房屋位于该县玉滨公路项目用地范围之内，因项 

目建设需要，唐 x 在该县国土资源局的劝说之下与其签订《玉滨公路拆迁补偿协 

议书》，但是签订协议之后唐 x 发现补偿标准严重不合理，根据拆迁协议所获补 

偿不足以保障购买同等面积房屋，于是唐 x 委托我所王卫洲律师维护合法权益。 

受理案件后本所经认真研究和调查，发现玉滨公路建设项目所用土地尚未获 

得省级人民政府批准，该项目只是取得省发改委批准立项，但是县政府以省发改 

委批准立项为由，发布《玉滨公路工程建设征收土地补偿通告》开始实施征地拆 

迁，本所了解案情之后立即向人民法院提起诉讼要求“确认原告与被告 2011 年 

4 月 5 日签订的《玉滨公路拆迁补偿协议书》无效，判决被告对原告的房屋实施 

拆迁。”并同时向上级国土资源部门申请查处非法征地，由于国土资源局的不作 

为并向省国土资源厅申请行政复议要求履行职责查处违法征地。在本案进行过程 

中该县曾数次组织相关部门准备对唐 x 实施强制拆迁，但都因法律程序的进行而 

被迫放弃。 

案件结果： 

最终唐 x 的房屋所有权得到有效的保护，该县经认真研究发现对唐 x 的补偿 

确实存在不合理，并积极与唐协商，唐 x 的补偿标准得到很大提高达到了周边房 

地产市场价格，最终双方达成协调一致，获得双赢的结果。