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宅基地确权填写名字要牢记哪三点?宅基地面积量少了或被侵占了,怎么办?

发布日期:2020-04-02 16:53:05

宅基地确权填写名字要牢记哪三点?宅基地面积量少了或被侵占了,怎么办?

一、宅基地确权,填写名字时的相关注意事项

 

(一)宅基地确权名字重要性:应该写谁的名字?

 

一般情况下,确权登记证上写的都是户主的名字。但是在农村,无论是承包地还是宅基地,都是以户为单位的,也就是说,宅基地的使用权是整个家庭的,证书上写谁的名字其实都无关紧要。但建议写户主的名字。

(二)宅基地确权书写名字,三点一定要牢记

 

1、写名字要注意:

这最重要的一点,那就是写名字的时候要一定注意,上面写了谁,将来这座房子归属权就属于谁,所以各位朋友在填写之前一定要考虑清楚再填写,如果将来发生纠纷也能避免在房屋方面出现争议。

在宅基地确权证书上面,其实可以写多个名字,可以跟家里人多多商量一下,确定到底要写谁的名字。

2、共同持有人:

在宅基地确权证书上面有一栏叫做共同持有人,大家一定要搞清楚了,这个一定要填写自己家人,但是具体要写哪一位大家还是要想清楚,这件事情来说,那其实也是非常重要的。

3、户口和宅基地确权书的关系:

农民朋友还要重视的一点就是,宅基地确权和户口是没有任何关系的,大家在填写的时候就可以多加注意一下了,就可以多考虑一下,即使有家人住在城市里面也不用担心宅基地确权书无法填写他的名字了。

二、宅基地面积量少了或被侵占了,怎么办?

 

因各种原因,现实中存在着,宅基地测量时,面积量少了的情况。依据现行《土地管理法》的相关规定,宅基地属于农民集体所有。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。如果对测量数据有异议,可以向村集体经济组织或者村民委员会反映,由其配合协调土地管理部门进行变更。如果不能解决的,可以向当地政府反应解决。

如果别人侵占了属于是自己依法享有使用权的土地,可以双方协商解决。协商不成的,可以由乡级政府或者县级以上政府处理。也可以就其侵权行为,直接向法院提起诉讼。